Biaya Membeli Rumah
6 Biaya Membeli Rumah Di luar Aktual Rumah
Jika rumah Anda cintai tampaknya agak mahal, ingat bahwa ada hal-hal lain yang harus musim semi untuk sebagai pemilik rumah selain hanya pembayaran hipotek. Bahkan, ketika Anda membeli rumah, Anda akan harus membayar untuk:
1. Biaya Penutupan
Anda tidak hanya mendapatkan disetujui untuk hipotek, mendapatkan uang yang Anda butuhkan untuk membeli rumah baru Anda, dan menyebutnya sehari. Sebaliknya, Anda harus menyegel kesepakatan dengan menutup biaya.
Biaya ini membuat semua biaya yang diperlukan untuk memproses pinjaman Anda - penilaian seperti, pencarian, dan, tentu saja, pajak! Berapa banyak Anda harus membayar biaya penutupan akan tergantung pada pemberi pinjaman tertentu. Namun, mengandalkan mereka biaya mana saja dari 3% sampai 6% dari jumlah pinjaman Anda.
Berikut tangkapan - menutup biaya harus dibayar segera. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin bisa menggulung mereka ke seluruh pinjaman Anda. Namun, untuk melakukan itu, Anda akan berakhir dengan pinjaman yang lebih besar dan tingkat hipotek mungkin lebih tinggi - yang berarti Anda akan membayar lebih pada akhirnya.
Jika Anda tidak memiliki beberapa ribu dolar untuk dibelanjakan pada biaya penutupan, melihat apakah penjual akan membayar seluruh atau sebagian dari mereka untuk Anda.
2. Poin
Sebuah kata mewah untuk biaya, "poin" yang ditempelkan ke mayoritas hipotek.
Berapa titik senilai?
Masing-masing adalah sama dengan 1% dari total jumlah pinjaman Anda. Jadi, jika Anda memiliki $ 100.000 hipotek dengan satu titik, Anda harus membayar $ 1.000. Sayangnya, poin harus dibayar dimuka, sehingga anggaran dengan hati-hati ketika datang ke jumlah poin yang Anda setuju untuk!
Ada pilihan pinjaman luar sana yang tidak datang dengan poin. Namun, Anda harus membayar lebih tinggi untuk kehidupan pinjaman Anda sebagai hasilnya.
3. Judul asuransi
Ini mungkin terdengar seperti sesuatu yang keluar dari mimpi buruk bengkok, tapi ada kalanya orang membeli rumah dari seseorang yang tidak legal memilikinya! Jika skenario yang sangat langka ini terjadi pada Anda, asuransi judul akan memastikan Anda tidak mendapatkan meninggalkan tinggi dan kering.
Tapi sama seperti polis asuransi lain, Anda akan harus membayar untuk ketenangan pikiran Anda. Dan, ketika datang ke asuransi judul, Anda tidak memiliki banyak pilihan. Itu karena hampir semua pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk membelinya.
Jumlah yang Anda harus membayar tergantung pada seberapa banyak rumah Anda bernilai. Anda mungkin harus menghabiskan beberapa ratus dolar, atau asuransi judul Anda mungkin biaya beberapa ribu dolar. Anggap saja seperti asuransi mobil - mobil Anda lebih mahal, semakin Anda harus membayar untuk memastikan itu.
Asuransi 4. Pemilik rumah '
Seperti asuransi judul, Anda tidak punya pilihan; pemberi pinjaman Anda akan meminta Anda untuk membeli polis asuransi pemilik rumah. Bahkan, beberapa pinjaman mengharuskan Anda untuk mengirim uang untuk premi Anda langsung ke pemberi pinjaman. Kemudian, mereka membayar premi Anda ketika pembayaran jatuh tempo. Dengan begitu, mereka dapat memastikan premi Anda up to date, hanya dalam kasus yang terburuk terjadi.
5. asuransi hipotek swasta
Jika Anda mendapatkan pinjaman FHA, Anda akan diminta untuk membeli asuransi jenis ini. Jika Anda mendapatkan pinjaman tradisional, Anda dapat melewatkan asuransi hipotek pribadi jika Anda meletakkan besar uang muka (biasanya, Anda harus meletakkan 20% untuk melewati itu).
Biaya yang tepat Anda akan bervariasi, tetapi mengandalkan membayar suatu tempat sekitar $ 100 setiap bulan untuk kehidupan pinjaman Anda. Dan, sayangnya, beberapa pemberi pinjaman akan membuat Anda membayar untuk seluruh tahun pertama ketika Anda menutup!
6. Pajak properti
Jika Anda menikmati hal-hal seperti polisi dan perlindungan kebakaran, sekolah-sekolah lokal, dan jalan yang tidak memiliki lubang di dalamnya, Anda dapat berterima kasih pendapatan pajak properti untuk mereka. Segera setelah Anda membeli rumah, Anda akan bertanggung jawab untuk pajak properti juga.
Seperti asuransi pemilik rumah, pemberi pinjaman Anda dapat menambahkan biaya ini ke pembayaran hipotek Anda setiap bulan. Dengan begitu, mereka tidak akan perlu khawatir tentang melewatkan pembayaran pajak dan membeli sesuatu yang lain sebagai gantinya!
Selasa, 26 Mei 2015
Kamis, 21 Mei 2015
A Holiday Wish List untuk Pembeli Rumah
A Holiday Wish List untuk Pembeli Rumah
Ketika Desember gulungan sekitar, Anda mungkin tidak seperti tertarik untuk tur rumah dijual, bahkan jika Anda berharap untuk membeli dan segera pindah. Musim liburan ini cukup sibuk dengan orang-orang membuat rencana untuk mengunjungi kerabat, berbelanja untuk hadiah, dan orang-orang host untuk pesta liburan. Aku tidak bisa membayangkan seseorang yang ingin menjual rumah saat ini, bahkan orang yang ingin pindah. Beberapa telah mengusulkan, juga, bahwa musim liburan tidak kondusif untuk menjual rumah karena orang memang sibuk. Meskipun demikian, seharusnya tidak menghalangi Anda dari berpikir tentang rumah yang Anda ingin membeli ketika Anda siap.
Sementara Anda terus menelusuri situs real estate dan diklasifikasikan atas secangkir coklat atau sari, perlu diingat daftar keinginan untuk rumah baru Anda. Ini mungkin ide yang baik, juga, untuk memeriksa lingkungan dan properti tertentu saat ini, sehingga Anda akan dapat melihat masalah cuaca musim dingin dan penundaan perjalanan kerja mana yang berlaku.
Perlu bantuan menyusun daftar keinginan? Berikut adalah beberapa hal untuk berpikir tentang ketika Anda siap untuk menemukan bahwa rumah baru:
1) Baru atau baru saja direnovasi perlengkapan. Kecuali jika Anda ingin membeli fixer-atas, Anda mungkin melihat sebuah rumah yang membutuhkan atap baru atau jendela sebagai salah satu untuk lulus. Pemilik rumah tahu juga, untuk membuat rumah menarik bagi pembeli mereka harus mengakui untuk beberapa perubahan dan perbaikan. Anda mungkin lebih cenderung untuk menawar rumah dengan atap baru atau HVAC, jendela baru dan peralatan dapur upgrade. Dengan cara ini Anda tidak perlu mengganti sesuatu dengan benar dari kelelawar dan menghabiskan lebih banyak uang.
2) aplikasi Eco-friendly. Semua orang "akan hijau" hari ini, dan dengan perlengkapan yang ramah lingkungan ditambahkan ke rumah Anda mungkin melihat tagihan energi berkurang. Jika rumah Anda menelusuri memiliki uang tabungan peralatan seperti jendela termal dan pemanas air tankless, Anda pasti ingin membuat catatan. Konsultasikan dengan agen real estat, juga, dan biarkan mereka tahu Anda tertarik rumah hijau.
3) Off-jalan parkir. Ini mungkin tidak tampak seperti dealbreaker untuk Anda, tetapi Anda pasti akan menghargai kemewahan jalan masuk atau garasi sebagai lawan parkir di jalan.
4) Decking. Jika Anda ingin bersantai di rumah, pertimbangkan memeriksa rumah dengan dek halaman belakang siap rocker di luar ruangan Anda.
Menyimpan daftar hal yang Anda inginkan di rumah Anda berikutnya. Setelah liburan lebih, banyak pemilik rumah akan memutuskan untuk menjual, dan Anda akan siap.
Ketika Desember gulungan sekitar, Anda mungkin tidak seperti tertarik untuk tur rumah dijual, bahkan jika Anda berharap untuk membeli dan segera pindah. Musim liburan ini cukup sibuk dengan orang-orang membuat rencana untuk mengunjungi kerabat, berbelanja untuk hadiah, dan orang-orang host untuk pesta liburan. Aku tidak bisa membayangkan seseorang yang ingin menjual rumah saat ini, bahkan orang yang ingin pindah. Beberapa telah mengusulkan, juga, bahwa musim liburan tidak kondusif untuk menjual rumah karena orang memang sibuk. Meskipun demikian, seharusnya tidak menghalangi Anda dari berpikir tentang rumah yang Anda ingin membeli ketika Anda siap.
Sementara Anda terus menelusuri situs real estate dan diklasifikasikan atas secangkir coklat atau sari, perlu diingat daftar keinginan untuk rumah baru Anda. Ini mungkin ide yang baik, juga, untuk memeriksa lingkungan dan properti tertentu saat ini, sehingga Anda akan dapat melihat masalah cuaca musim dingin dan penundaan perjalanan kerja mana yang berlaku.
Perlu bantuan menyusun daftar keinginan? Berikut adalah beberapa hal untuk berpikir tentang ketika Anda siap untuk menemukan bahwa rumah baru:
1) Baru atau baru saja direnovasi perlengkapan. Kecuali jika Anda ingin membeli fixer-atas, Anda mungkin melihat sebuah rumah yang membutuhkan atap baru atau jendela sebagai salah satu untuk lulus. Pemilik rumah tahu juga, untuk membuat rumah menarik bagi pembeli mereka harus mengakui untuk beberapa perubahan dan perbaikan. Anda mungkin lebih cenderung untuk menawar rumah dengan atap baru atau HVAC, jendela baru dan peralatan dapur upgrade. Dengan cara ini Anda tidak perlu mengganti sesuatu dengan benar dari kelelawar dan menghabiskan lebih banyak uang.
2) aplikasi Eco-friendly. Semua orang "akan hijau" hari ini, dan dengan perlengkapan yang ramah lingkungan ditambahkan ke rumah Anda mungkin melihat tagihan energi berkurang. Jika rumah Anda menelusuri memiliki uang tabungan peralatan seperti jendela termal dan pemanas air tankless, Anda pasti ingin membuat catatan. Konsultasikan dengan agen real estat, juga, dan biarkan mereka tahu Anda tertarik rumah hijau.
3) Off-jalan parkir. Ini mungkin tidak tampak seperti dealbreaker untuk Anda, tetapi Anda pasti akan menghargai kemewahan jalan masuk atau garasi sebagai lawan parkir di jalan.
4) Decking. Jika Anda ingin bersantai di rumah, pertimbangkan memeriksa rumah dengan dek halaman belakang siap rocker di luar ruangan Anda.
Menyimpan daftar hal yang Anda inginkan di rumah Anda berikutnya. Setelah liburan lebih, banyak pemilik rumah akan memutuskan untuk menjual, dan Anda akan siap.
Negosiasi The Best Deal On Your Pembelian Properti
Negosiasi The Best Deal On Your Pembelian Properti
Jadi, Anda akhirnya menemukan properti rumah atau investasi yang sempurna. Selamat! Selanjutnya apa? Semua orang selalu mengatakan untuk berhati-hati dan berhati-hati ketika datang untuk membuat penawaran properti. Anda tidak ingin terlihat terlalu bersemangat, tapi Anda tidak ingin membiarkan orang lain masuk ke sana dan mengambil cepat-cepat murah, jadi apa yang Anda lakukan? Negosiasi kesepakatan terbaik pada properti bukanlah tugas yang mudah - itu tugas Anda untuk memastikan bahwa Anda tidak membayar lebih.
Ini bukan sesuatu yang Anda akan mengambil semalam. Kebanyakan orang tidak pernah mendapatkan kesempatan untuk menjadi benar-benar akrab dengan proses pembelian properti kecuali mereka memulai investasi di real estat. Kemungkinan besar Anda akan harus bergantung pada agen real estat Anda untuk saran situasional, tapi itu tidak membantu untuk mengetahui beberapa dasar-dasar negosiasi.
Bernegosiasi Cukup
Hanya karena pasar saat ini memberikan Anda tangan atas sebagai pembeli, tidak berarti Anda harus datang dengan gila menawarkan bola rendah. Teknik ini tidak bekerja dan, jika Anda serius tertarik properti, Anda menjalankan resiko yang benar-benar diabaikan. Anda tahu berapa banyak Anda dapat membayar dan Anda harus memiliki gagasan tentang apa rumah layak - yakin Anda bisa datang dengan harga yang rendah atau yang Anda anggap wajar mengingat iklim properti saat ini, tetapi Anda tidak akan melakukan sendiri setiap nikmat dengan mengedepankan tawaran menghina.
Menegosiasikan konsesi
Merobek karpet? Dapur diterkam? Pipa tidak bekerja? Tidak setiap rumah Anda melihat akan berada dalam kondisi prima dan, jika Anda siap untuk mengambil proyek renovasi, Anda dapat sering keluar lebih baik membeli pekerjaan memperbaiki-up dari properti baru. Pastikan Anda membawa apapun masalah yang Anda miliki dengan rumah dan perbaikan yang diperlukan ketika Anda masuk ke negosiasi - biasanya Anda akan dapat untuk tawar-menawar harga turun karena mereka.
Diberi tahu
Penelitian area yang Anda tawarkan di. Lihatlah penjualan rumah baru di dalam dan sekitar pinggiran yang Anda cari dan menggunakan angka sebagai alat tawar-menawar. Memiliki sesuatu yang nyata untuk back-up penawaran Anda benar-benar dapat memecah mentalitas penjual bahwa rumah mereka adalah 'unik' dan membutuhkan pertimbangan khusus.
Pelajari tentang penjual Anda
Jika Anda tahu motivasi penjual Anda dan apa yang mereka cari, Anda sering dapat bernegosiasi lebih baik. Ini hampir mustahil untuk bermain keras bola dengan penjual yang memiliki semua waktu di dunia, tetapi jika Anda tahu pemilik berencana pindah dalam waktu dekat, mereka telah membeli rumah baru atau mereka perlu untuk membebaskan ekuitas Aset lain maka Anda akan memiliki keuntungan pasti.
Yang paling penting adalah untuk penelitian, riset, penelitian dan sebagaimana diinformasikan mungkin sebelum Anda sampai ke meja perundingan. Fakta dan angka dapat membantu, tapi tawaran dan negosiasi benar-benar semua tentang aspek manusia, tidak apa-apa yang benar-benar objektif. Bermain cerdas dan mendapatkan kesepakatan terbaik pada baru properti rumah atau investasi Anda.
Jadi, Anda akhirnya menemukan properti rumah atau investasi yang sempurna. Selamat! Selanjutnya apa? Semua orang selalu mengatakan untuk berhati-hati dan berhati-hati ketika datang untuk membuat penawaran properti. Anda tidak ingin terlihat terlalu bersemangat, tapi Anda tidak ingin membiarkan orang lain masuk ke sana dan mengambil cepat-cepat murah, jadi apa yang Anda lakukan? Negosiasi kesepakatan terbaik pada properti bukanlah tugas yang mudah - itu tugas Anda untuk memastikan bahwa Anda tidak membayar lebih.
Ini bukan sesuatu yang Anda akan mengambil semalam. Kebanyakan orang tidak pernah mendapatkan kesempatan untuk menjadi benar-benar akrab dengan proses pembelian properti kecuali mereka memulai investasi di real estat. Kemungkinan besar Anda akan harus bergantung pada agen real estat Anda untuk saran situasional, tapi itu tidak membantu untuk mengetahui beberapa dasar-dasar negosiasi.
Bernegosiasi Cukup
Hanya karena pasar saat ini memberikan Anda tangan atas sebagai pembeli, tidak berarti Anda harus datang dengan gila menawarkan bola rendah. Teknik ini tidak bekerja dan, jika Anda serius tertarik properti, Anda menjalankan resiko yang benar-benar diabaikan. Anda tahu berapa banyak Anda dapat membayar dan Anda harus memiliki gagasan tentang apa rumah layak - yakin Anda bisa datang dengan harga yang rendah atau yang Anda anggap wajar mengingat iklim properti saat ini, tetapi Anda tidak akan melakukan sendiri setiap nikmat dengan mengedepankan tawaran menghina.
Menegosiasikan konsesi
Merobek karpet? Dapur diterkam? Pipa tidak bekerja? Tidak setiap rumah Anda melihat akan berada dalam kondisi prima dan, jika Anda siap untuk mengambil proyek renovasi, Anda dapat sering keluar lebih baik membeli pekerjaan memperbaiki-up dari properti baru. Pastikan Anda membawa apapun masalah yang Anda miliki dengan rumah dan perbaikan yang diperlukan ketika Anda masuk ke negosiasi - biasanya Anda akan dapat untuk tawar-menawar harga turun karena mereka.
Diberi tahu
Penelitian area yang Anda tawarkan di. Lihatlah penjualan rumah baru di dalam dan sekitar pinggiran yang Anda cari dan menggunakan angka sebagai alat tawar-menawar. Memiliki sesuatu yang nyata untuk back-up penawaran Anda benar-benar dapat memecah mentalitas penjual bahwa rumah mereka adalah 'unik' dan membutuhkan pertimbangan khusus.
Pelajari tentang penjual Anda
Jika Anda tahu motivasi penjual Anda dan apa yang mereka cari, Anda sering dapat bernegosiasi lebih baik. Ini hampir mustahil untuk bermain keras bola dengan penjual yang memiliki semua waktu di dunia, tetapi jika Anda tahu pemilik berencana pindah dalam waktu dekat, mereka telah membeli rumah baru atau mereka perlu untuk membebaskan ekuitas Aset lain maka Anda akan memiliki keuntungan pasti.
Yang paling penting adalah untuk penelitian, riset, penelitian dan sebagaimana diinformasikan mungkin sebelum Anda sampai ke meja perundingan. Fakta dan angka dapat membantu, tapi tawaran dan negosiasi benar-benar semua tentang aspek manusia, tidak apa-apa yang benar-benar objektif. Bermain cerdas dan mendapatkan kesepakatan terbaik pada baru properti rumah atau investasi Anda.
Hanya Mengemudi Dengan
Hanya Mengemudi Dengan
Tergantung pada pedoman pemberi pinjaman individu, Anda mungkin atau mungkin tidak perlu membayar untuk dimuka penilaian. Tidak ada persyaratan dari perspektif regulasi tetapi dari kebijakan pemberi pinjaman. Seorang pemberi pinjaman akan perlu memiliki properti untuk menilai, dan dalam kasus pembiayaan kembali, itu adalah properti yang sudah Anda miliki. Jika Anda membeli sebuah properti pemberi pinjaman akan menunggu untuk melihat kontrak penjualan dieksekusi. Tetapi ada beberapa jenis penilaian pemberi pinjaman dapat memerlukan. Sebuah penilaian penuh atau penilaian drive-by.
Sebagai pemberi pinjaman mempersiapkan pinjaman untuk diproses, salah satu hal pertama yang harus dilakukan adalah mengajukan permohonan pinjaman Anda ke sistem underwriting online. Sistem ini, yang disebut sistem penjaminan otomatis, atau AUS, akan mengeluarkan persetujuan dalam beberapa menit setelah menerima pinjaman. Bagian dari proses persetujuan akan memberitahu pemberi pinjaman yang jenis penilaian diperlukan.
Sebuah penilaian lengkap kunjungan di tempat oleh penilai yang memeriksa baik interior dan eksterior properti. Penilai akan mengevaluasi properti sebagian pada kondisi properti serta barang-barang non-berwujud lainnya. Jika properti dalam "rata-rata" kondisi penilai akan mengatakan demikian. Jika ada upgrade unggulan seperti dapur baru direnovasi penilai akan menempatkan bahwa dalam laporan. Jika properti memiliki pemandangan indah pegunungan atau punggung untuk greenbelt, lagi barang-barang akan dicatat.
Sebuah drive-by penilaian adalah apa yang disebut karena penilai tidak memasuki properti, baik oleh pintu depan atau belakang atau bahkan berjalan di halaman belakang. Sebuah drive-by penilaian hanya membuat catatan bahwa properti sebenarnya tidak eksis dan tampaknya dalam kondisi baik dari luar.
Tergantung pada kualitas keseluruhan dari aplikasi pinjaman, kedua jenis penilaian dapat diperlukan. Jika ada uang muka yang besar dan peminjam memiliki kredit yang sangat baik hanya drive-by mungkin diperlukan. Jika tidak, mengantisipasi penilaian penuh yang akan dilakukan.
Tergantung pada pedoman pemberi pinjaman individu, Anda mungkin atau mungkin tidak perlu membayar untuk dimuka penilaian. Tidak ada persyaratan dari perspektif regulasi tetapi dari kebijakan pemberi pinjaman. Seorang pemberi pinjaman akan perlu memiliki properti untuk menilai, dan dalam kasus pembiayaan kembali, itu adalah properti yang sudah Anda miliki. Jika Anda membeli sebuah properti pemberi pinjaman akan menunggu untuk melihat kontrak penjualan dieksekusi. Tetapi ada beberapa jenis penilaian pemberi pinjaman dapat memerlukan. Sebuah penilaian penuh atau penilaian drive-by.
Sebagai pemberi pinjaman mempersiapkan pinjaman untuk diproses, salah satu hal pertama yang harus dilakukan adalah mengajukan permohonan pinjaman Anda ke sistem underwriting online. Sistem ini, yang disebut sistem penjaminan otomatis, atau AUS, akan mengeluarkan persetujuan dalam beberapa menit setelah menerima pinjaman. Bagian dari proses persetujuan akan memberitahu pemberi pinjaman yang jenis penilaian diperlukan.
Sebuah penilaian lengkap kunjungan di tempat oleh penilai yang memeriksa baik interior dan eksterior properti. Penilai akan mengevaluasi properti sebagian pada kondisi properti serta barang-barang non-berwujud lainnya. Jika properti dalam "rata-rata" kondisi penilai akan mengatakan demikian. Jika ada upgrade unggulan seperti dapur baru direnovasi penilai akan menempatkan bahwa dalam laporan. Jika properti memiliki pemandangan indah pegunungan atau punggung untuk greenbelt, lagi barang-barang akan dicatat.
Sebuah drive-by penilaian adalah apa yang disebut karena penilai tidak memasuki properti, baik oleh pintu depan atau belakang atau bahkan berjalan di halaman belakang. Sebuah drive-by penilaian hanya membuat catatan bahwa properti sebenarnya tidak eksis dan tampaknya dalam kondisi baik dari luar.
Tergantung pada kualitas keseluruhan dari aplikasi pinjaman, kedua jenis penilaian dapat diperlukan. Jika ada uang muka yang besar dan peminjam memiliki kredit yang sangat baik hanya drive-by mungkin diperlukan. Jika tidak, mengantisipasi penilaian penuh yang akan dilakukan.
Langganan:
Postingan (Atom)