Negosiasi Rumah Dijual Pertama!
Ini adalah waktu untuk membeli rumah pertama Anda dan negosiasi harga penjualan dapat menjadi salah satu faktor yang paling penting dalam proses pembelian rumah secara keseluruhan. Pertama-tama, sangat penting bahwa Anda menggunakan makelar berpengalaman baik untuk bertindak atas nama Anda. Anda, sebagai pembeli, tidak akan membayar agen real estat Anda biaya, biaya ini berasal dari penjual. Menggunakan makelar membuat hal-hal profesional dan membantu dalam seluruh proses kontrak sehingga semuanya dilakukan secara legal serta mewakili Anda.
Ada berbagai jenis penjualan di pasar saat ini: pemberi pinjaman yang dimiliki rumah, penjualan pendek serta penjualan normal. Setiap dinegosiasikan sama tetapi ada juga perbedaan. Jika Anda bertanya-tanya apakah bank bisa dinegosiasikan, jawabannya adalah ya tapi itu akan tergantung pada berapa lama rumah tersebut di pasar dan apakah atau tidak ada penawaran lain di atas meja. Jika rumah baru ke pasar dan mereka mendapatkan beberapa menawarkan itu hanya akan pergi tot tawaran tertinggi dan terbaik.
Sebuah penjualan singkat memiliki langkah-langkah yang berbeda yang akan diambil. Pertama pemilik rumah perlu setuju dengan penawaran Anda dan akan mendasarkan keputusan mereka pada apakah itu adalah tawaran yang masuk akal dibandingkan dengan rumah-rumah lain di daerah yang seperti yang mereka jual karena mereka tidak ingin mengambil risiko mengambil terlalu rendah dari tawaran karena bank mereka berhadapan dengan tidak menerimanya. Jika pemilik rumah tidak setuju dengan tawaran Anda maka bank itu sendiri akan melakukan penilaian dan datang dengan kesimpulan mereka pada harga jual akhir. Mereka mungkin melawan tawaran Anda jadi jangan heran jika harga penjualan akhir berbeda dengan kontrak asli.
Membuat tawaran pada penjualan tradisional tidak jauh berbeda kecuali bahwa Anda berurusan langsung dengan pemilik rumah saat ini dan hanya pemilik rumah. Ini bisa menjadi sederhana atau mungkin lebih rumit tergantung pada penjual. Apakah Anda penjual atau pembeli dalam hal ini, sama-sama ingin mendapatkan kesepakatan terbaik. Sebagai pembeli Anda ingin mendapatkan rumah dengan harga terendah Anda bisa mendapatkan. Sebagai penjual, Anda ingin mendapatkan atas dolar untuk rumah Anda. Masing-masing pihak mungkin memiliki perspektif yang berbeda tentang berapa harga yang mungkin. Kontrak tersebut akan disusun dengan tawaran awal, tawaran ini harus masuk akal untuk penjualan normal dibandingkan di daerah. Penjual kemudian dapat melawan tawaran itu dan kedua belah pihak dapat bolak-balik sampai mereka telah menyelesaikan harga dan istilah. Bahkan setelah harga ini telah diselesaikan, jika pembeli adalah mendapatkan pinjaman di properti masih harus menilai untuk disepakati harga.
Jika rumah tidak menilai untuk harga kontrak maka mudah-mudahan kedua pihak bisa mencapai kesepakatan berdasarkan penilaian. Saya telah melihat penjual berjalan kaki dari kontrak karena rumah tidak menilai untuk apa yang mereka harapkan. Tahap akhir ini bisa menyulitkan situasi sehingga tidak mengandalkan kontrak yang diselesaikan sampai penilaian yang dilakukan.
Kamis, 28 Mei 2015
Tips Penting Untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
Tips Penting Untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
Membeli rumah selalu membutuhkan pekerjaan dasar atau persiapan sebelum dan penelitian sebelum pergi untuk pembelian akhir. Pertama kali pembeli rumah harus membuat penelitian yang benar dan pergi ke detail lebih sedikit dibandingkan dengan pembeli rumah biasa sehingga pengalaman mereka seharusnya tidak menjadi rintangan dalam proses. Saat ini, sebagian besar pencarian rumah dimulai di Internet. Jadi, itu adalah ide yang baik untuk memulai dengan mencari di Internet. Mencari dan meneliti di Internet juga merupakan pilihan ideal untuk orang-orang yang belum membeli apapun harta tak bergerak yang sebelumnya. Bisa mendapatkan sekilas up pasar dan turunnya di daerah dengan membandingkan harga properti. Mereka juga dapat membaca artikel dan situs yang berkaitan dengan pembelian rumah sehingga mendapatkan pegangan dari hal yang mereka butuhkan untuk menganalisis benar sebelum membeli rumah. Jika harga tidak cocok di satu daerah, maka mereka dapat memeriksa daerah yang sama dengan harga properti yang lebih rendah. Dan salah satu keuntungan utama membuat pencarian properti di Internet adalah bahwa ada seorang pun untuk berjaga-jaga pada Anda atau mendorong Anda untuk penjualan. Anda dapat membuat yang tepat penelitian mendalam dan mengambil keputusan akhir Anda sesuai kenyamanan Anda. Hal ini membantu Anda untuk mengembangkan pengetahuan yang tepat dan yakin tentang apa yang sebenarnya Anda butuhkan.
Dalam skenario kerja saat ini, tidak ada jaminan bahwa Anda akan memiliki pekerjaan tetap di satu tempat. Anda mungkin perlu untuk tinggal di berbagai lokasi untuk jangka waktu yang lebih pendek tuntutan pekerjaan. Jadi, tidak ada aturan keras dan cepat untuk membeli rumah hanya di mana Anda bekerja saat ini. Sebaliknya Anda perlu bertanya pada diri sendiri pertanyaan apakah Anda ingin menghabiskan sebagian besar waktu kualitas hidup Anda di tempat itu. Jika jawaban Anda dapatkan dari dalam diri Anda adalah ya, maka Anda harus merencanakan untuk membeli rumah di daerah itu. Biasanya tempat di mana Anda dilahirkan dan dibesarkan dengan keluarga besar dan teman-teman adalah orang-orang dekat dengan hati Anda. Jadi adalah bijaksana untuk memilih lokasi dekat tempat asli atau setidaknya di lokasi yang Anda tetap dalam kontak sesekali. Banyak orang juga ingin tetap jauh dari kebisingan kota dan di sekitar alam, di mana mereka bisa menghabiskan tahun-tahun kehidupan mereka damai.
Setelah Anda yakin lokasi dan telah membuat penelitian yang benar, Anda perlu mencari agen real estate yang baik. Seorang agen real estate yang baik akan menganalisis kebutuhan Anda dan menunjukkan rumah yang cocok terbaik dalam kriteria Anda. Juga ia akan memberitahu Anda tentang rencana hipotek juga cocok yang akan cocok untuk Anda. Saya akan menyarankan Anda untuk tidak hanya terus mengunjungi sifat yang berbeda hari demi hari. Atau akan sangat sulit bagi Anda untuk mengingat dan menganalisa dengan benar. Sebaliknya, mencari sejumlah properti dan memeriksa secara rinci setiap aspek dari properti. Juga pastikan untuk memeriksa bahwa wilayah ini adalah salah satu di mana Anda akan merasa nyaman dan fasilitas dasar seperti air dan listrik yang bekerja dengan baik. Kemudian Anda dapat membuat daftar pendek dari sifat yang mungkin Anda ingin membeli. Akhirnya pergi untuk putaran kedua pemeriksaan sifat terpilih untuk memastikan mana yang paling cocok untuk anda yang. Anda juga perlu diingat kemungkinan masa depan (dalam kasus Anda lajang) seperti kesesuaian properti untuk seluruh keluarga Anda. Anda juga perlu menghitung biaya renovasi jika ada dan menambahkan bahwa untuk biaya properti untuk memutuskan investasi akhir sementara membandingkan. Setelah Anda menyelesaikan properti, Anda dapat melanjutkan dengan kesepakatan dan juga membahas tentang hipotek dengan pemberi pinjaman Anda jika berlaku.
Membeli rumah selalu membutuhkan pekerjaan dasar atau persiapan sebelum dan penelitian sebelum pergi untuk pembelian akhir. Pertama kali pembeli rumah harus membuat penelitian yang benar dan pergi ke detail lebih sedikit dibandingkan dengan pembeli rumah biasa sehingga pengalaman mereka seharusnya tidak menjadi rintangan dalam proses. Saat ini, sebagian besar pencarian rumah dimulai di Internet. Jadi, itu adalah ide yang baik untuk memulai dengan mencari di Internet. Mencari dan meneliti di Internet juga merupakan pilihan ideal untuk orang-orang yang belum membeli apapun harta tak bergerak yang sebelumnya. Bisa mendapatkan sekilas up pasar dan turunnya di daerah dengan membandingkan harga properti. Mereka juga dapat membaca artikel dan situs yang berkaitan dengan pembelian rumah sehingga mendapatkan pegangan dari hal yang mereka butuhkan untuk menganalisis benar sebelum membeli rumah. Jika harga tidak cocok di satu daerah, maka mereka dapat memeriksa daerah yang sama dengan harga properti yang lebih rendah. Dan salah satu keuntungan utama membuat pencarian properti di Internet adalah bahwa ada seorang pun untuk berjaga-jaga pada Anda atau mendorong Anda untuk penjualan. Anda dapat membuat yang tepat penelitian mendalam dan mengambil keputusan akhir Anda sesuai kenyamanan Anda. Hal ini membantu Anda untuk mengembangkan pengetahuan yang tepat dan yakin tentang apa yang sebenarnya Anda butuhkan.
Dalam skenario kerja saat ini, tidak ada jaminan bahwa Anda akan memiliki pekerjaan tetap di satu tempat. Anda mungkin perlu untuk tinggal di berbagai lokasi untuk jangka waktu yang lebih pendek tuntutan pekerjaan. Jadi, tidak ada aturan keras dan cepat untuk membeli rumah hanya di mana Anda bekerja saat ini. Sebaliknya Anda perlu bertanya pada diri sendiri pertanyaan apakah Anda ingin menghabiskan sebagian besar waktu kualitas hidup Anda di tempat itu. Jika jawaban Anda dapatkan dari dalam diri Anda adalah ya, maka Anda harus merencanakan untuk membeli rumah di daerah itu. Biasanya tempat di mana Anda dilahirkan dan dibesarkan dengan keluarga besar dan teman-teman adalah orang-orang dekat dengan hati Anda. Jadi adalah bijaksana untuk memilih lokasi dekat tempat asli atau setidaknya di lokasi yang Anda tetap dalam kontak sesekali. Banyak orang juga ingin tetap jauh dari kebisingan kota dan di sekitar alam, di mana mereka bisa menghabiskan tahun-tahun kehidupan mereka damai.
Setelah Anda yakin lokasi dan telah membuat penelitian yang benar, Anda perlu mencari agen real estate yang baik. Seorang agen real estate yang baik akan menganalisis kebutuhan Anda dan menunjukkan rumah yang cocok terbaik dalam kriteria Anda. Juga ia akan memberitahu Anda tentang rencana hipotek juga cocok yang akan cocok untuk Anda. Saya akan menyarankan Anda untuk tidak hanya terus mengunjungi sifat yang berbeda hari demi hari. Atau akan sangat sulit bagi Anda untuk mengingat dan menganalisa dengan benar. Sebaliknya, mencari sejumlah properti dan memeriksa secara rinci setiap aspek dari properti. Juga pastikan untuk memeriksa bahwa wilayah ini adalah salah satu di mana Anda akan merasa nyaman dan fasilitas dasar seperti air dan listrik yang bekerja dengan baik. Kemudian Anda dapat membuat daftar pendek dari sifat yang mungkin Anda ingin membeli. Akhirnya pergi untuk putaran kedua pemeriksaan sifat terpilih untuk memastikan mana yang paling cocok untuk anda yang. Anda juga perlu diingat kemungkinan masa depan (dalam kasus Anda lajang) seperti kesesuaian properti untuk seluruh keluarga Anda. Anda juga perlu menghitung biaya renovasi jika ada dan menambahkan bahwa untuk biaya properti untuk memutuskan investasi akhir sementara membandingkan. Setelah Anda menyelesaikan properti, Anda dapat melanjutkan dengan kesepakatan dan juga membahas tentang hipotek dengan pemberi pinjaman Anda jika berlaku.
Rabu, 27 Mei 2015
Untuk Menyewa atau Membeli Rumah?
Untuk Menyewa atau Membeli Rumah?
Jika Anda membeli rumah atau Sewa?
Menyewa atau membeli rumah? Ini adalah dilema yang dihadapi banyak orang sekarang. Menulis bahwa cek besar untuk membayar uang muka bisa berat. Tapi, dengan harga rumah dan tingkat suku bunga turun, apakah ini waktu untuk mengambil kesempatan dan membeli rumah? Jika Anda membayar $ 1200 - $ 1800 sewa setiap bulan, tidak akan masuk akal untuk memasukkan uang itu ke ekuitas rumah?
Jawabannya adalah ya. Menyewa telah menjadi pilihan yang lebih baik untuk arus kas cukup untuk sementara, tetapi air pasang telah berubah dan sekarang membeli rumah adalah pilihan cerdas.
Sewa diharapkan untuk mengambil mendaki di beberapa tahun mendatang - sebanyak 7% per tahun. Menggabungkan dengan harga rumah yang turun 32% dari puncak 2006 dan dapat menunjukkan tanda-tanda memantul segera kembali. Jika Anda melakukan matematika, sebagai ahli ekonomi miliki, Anda melihat bahwa membeli rumah adalah keputusan yang jauh lebih baik - jika Anda berencana untuk tinggal di rumah itu selama setidaknya 8-10 tahun.
Ada faktor lain yang membuat membeli rumah langkah terbaik. Pajak real estate dan bunga kredit bisa menjadi pengurang pajak. Hari ini, Anda dapat membeli banyak rumah dengan 5% ke bawah. Itu pengaruh yang baru saja Anda tidak menemukan di jenis investasi lain. Dan meskipun menyewa mungkin lebih mudah pada arus kas Anda, membeli akan menghemat lebih banyak uang dalam jangka panjang.
Bila Anda membeli rumah, ada banyak biaya lain yang mengambil nilai lebih. Perbaikan Anda membuat ke rumah Anda, lansekap, dll akan meningkatkan nilai rumah Anda daripada menjadi manfaat yang Anda hanya menyampaikan kepada penyewa berikutnya.
Membeli rumah berarti keamanan. Sebuah penyewa tidak pernah tahu kapan pembayaran sewa bulanan dapat ditingkatkan. Mendapatkan kunci tingkat bunga tetap pinjaman dalam pembayaran set sehingga Anda tahu apa yang diharapkan untuk jangka panjang. Dan sekali Anda telah disetujui untuk pinjaman hipotek, Anda akan memiliki waktu lebih mudah kualifikasi untuk pinjaman dan kartu kredit lainnya.
Ada beberapa alat di internet untuk membantu Anda menghitung keuntungan ekonomi tertentu dalam situasi Anda untuk membeli rumah dibandingkan menyewa. Ginnie Mae, Asosiasi Mortgage Nasional Pemerintah, menyediakan alat tersebut, Sewa Vs Beli Kalkulator. http://www.ginniemae.gov/rent_vs_buy/rent_vs_buy_calc.asp
Untuk menggunakannya, mengumpulkan informasi berikut:
Pembayaran sewa saat ini
Harga pembelian rumah Anda mempertimbangkan untuk membeli
Persentase uang muka Anda akan perlu
Panjang atau jangka waktu pinjaman (tahun Anda akan harus membayar di atasnya)
Tingkat suku bunga pinjaman
Jumlah tahun Anda berencana untuk tinggal di rumah
Tingkat pajak properti tahunan
Nilai rumah tahunan kenaikan tarif
Crunch nomor, dan Anda mungkin akan menemukan bahwa membeli rumah adalah pilihan yang cerdas sekarang.
Jika Anda membeli rumah atau Sewa?
Menyewa atau membeli rumah? Ini adalah dilema yang dihadapi banyak orang sekarang. Menulis bahwa cek besar untuk membayar uang muka bisa berat. Tapi, dengan harga rumah dan tingkat suku bunga turun, apakah ini waktu untuk mengambil kesempatan dan membeli rumah? Jika Anda membayar $ 1200 - $ 1800 sewa setiap bulan, tidak akan masuk akal untuk memasukkan uang itu ke ekuitas rumah?
Jawabannya adalah ya. Menyewa telah menjadi pilihan yang lebih baik untuk arus kas cukup untuk sementara, tetapi air pasang telah berubah dan sekarang membeli rumah adalah pilihan cerdas.
Sewa diharapkan untuk mengambil mendaki di beberapa tahun mendatang - sebanyak 7% per tahun. Menggabungkan dengan harga rumah yang turun 32% dari puncak 2006 dan dapat menunjukkan tanda-tanda memantul segera kembali. Jika Anda melakukan matematika, sebagai ahli ekonomi miliki, Anda melihat bahwa membeli rumah adalah keputusan yang jauh lebih baik - jika Anda berencana untuk tinggal di rumah itu selama setidaknya 8-10 tahun.
Ada faktor lain yang membuat membeli rumah langkah terbaik. Pajak real estate dan bunga kredit bisa menjadi pengurang pajak. Hari ini, Anda dapat membeli banyak rumah dengan 5% ke bawah. Itu pengaruh yang baru saja Anda tidak menemukan di jenis investasi lain. Dan meskipun menyewa mungkin lebih mudah pada arus kas Anda, membeli akan menghemat lebih banyak uang dalam jangka panjang.
Bila Anda membeli rumah, ada banyak biaya lain yang mengambil nilai lebih. Perbaikan Anda membuat ke rumah Anda, lansekap, dll akan meningkatkan nilai rumah Anda daripada menjadi manfaat yang Anda hanya menyampaikan kepada penyewa berikutnya.
Membeli rumah berarti keamanan. Sebuah penyewa tidak pernah tahu kapan pembayaran sewa bulanan dapat ditingkatkan. Mendapatkan kunci tingkat bunga tetap pinjaman dalam pembayaran set sehingga Anda tahu apa yang diharapkan untuk jangka panjang. Dan sekali Anda telah disetujui untuk pinjaman hipotek, Anda akan memiliki waktu lebih mudah kualifikasi untuk pinjaman dan kartu kredit lainnya.
Ada beberapa alat di internet untuk membantu Anda menghitung keuntungan ekonomi tertentu dalam situasi Anda untuk membeli rumah dibandingkan menyewa. Ginnie Mae, Asosiasi Mortgage Nasional Pemerintah, menyediakan alat tersebut, Sewa Vs Beli Kalkulator. http://www.ginniemae.gov/rent_vs_buy/rent_vs_buy_calc.asp
Untuk menggunakannya, mengumpulkan informasi berikut:
Pembayaran sewa saat ini
Harga pembelian rumah Anda mempertimbangkan untuk membeli
Persentase uang muka Anda akan perlu
Panjang atau jangka waktu pinjaman (tahun Anda akan harus membayar di atasnya)
Tingkat suku bunga pinjaman
Jumlah tahun Anda berencana untuk tinggal di rumah
Tingkat pajak properti tahunan
Nilai rumah tahunan kenaikan tarif
Crunch nomor, dan Anda mungkin akan menemukan bahwa membeli rumah adalah pilihan yang cerdas sekarang.
Cara Membeli Properti Setelah Foreclosure
Cara Membeli Properti Setelah Foreclosure
Membeli properti setelah penyitaan tidak mudah, tetapi dapat dicapai. Ada beberapa pendekatan dan masing-masing harus dieksplorasi dengan hati-hati sebelum memasuki perjanjian hukum. Hal terbaik untuk bekerja dengan pengacara real estate untuk memastikan protokol yang tepat diikuti dan mencegah litigasi hukum.
Ketika orang kehilangan properti mereka untuk penyitaan mereka tidak akan memenuhi syarat untuk pinjaman rumah selama beberapa tahun. Krisis hipotek yang dimulai pada tahun 2008 telah membuat sulit bagi pembeli dengan kredit yang baik untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan rumah. Ini tidak mungkin bagi orang-orang dengan kredit buruk untuk memenuhi syarat untuk setiap jenis pinjaman.
Untuk alasan ini, pemilik properti diambil alih yang ingin membeli rumah akan perlu untuk melihat ke dalam metode alternatif. Beberapa yang lebih populer adalah pemilik akan membawa pembiayaan, sewa pilihan pembelian, Tunduk, dan mengambil alih pembayaran.
Banyak investor real estate menyadari bahwa pemilik rumah yang diambil alih lebih suka memiliki rumah dan kini menawarkan cara untuk membantu mereka membeli rumah tanpa pembiayaan bank. Kebanyakan orang akan melihat ini sebagai beresiko pemilik rumah mempertimbangkan tidak memenuhi kewajiban pinjaman mereka. Namun, penjual yang membawa pembiayaan memiliki kewenangan yang sama dengan bank untuk menarik kembali properti jika pembeli default pada persyaratan pinjaman.
Mayoritas alternatif metode pembelian rumah tidak dimaksudkan untuk bertahan selama bertahun-tahun. Alih-alih catatan hipotek 15 atau 30 tahun, pilihan pembiayaan kreatif di tempat tidak lebih dari 5 tahun. Hal ini memberikan pembeli waktu untuk meningkatkan nilai kredit sehingga mereka akan memenuhi syarat untuk pembiayaan bank saat kontrak jatuh tempo.
Sangat penting untuk mendokumentasikan transfer properti dan perjanjian pembelian real estate. Kebanyakan orang merasa lebih mudah untuk bekerja dengan seorang pengacara untuk mempersiapkan kontrak dan perbuatan properti rekor untuk mematuhi hukum negara.
Orang-orang yang tidak mampu untuk memberikan suatu pembayaran yang besar bawah mungkin menemukan perjanjian opsi beli sewa pilihan yang baik. Pembeli dapat tinggal di rumah sebagai penyewa karena mereka bekerja menuju membeli properti.
Pada dasarnya, pemilik menerapkan bagian dari pendapatan sewa terhadap harga pembelian. Jumlah tersebut dapat berkisar 5-100 persen. Menyewa rumah memungkinkan pembeli membangun sejarah kredit yang positif dan membantu dalam memperoleh pembiayaan bank dalam beberapa tahun.
Sewa-untuk-sendiri kontrak biasanya di tempat untuk 2 sampai 5 tahun. Pemilik biasanya memerlukan uang muka untuk mengamankan pembelian. Ketika kontrak jatuh tempo, pembeli memperoleh pinjaman bank. Uang muka dan prorata uang sewa dikurangkan dari harga pembelian.
Pemilik akan membawa pembiayaan berarti pemilik properti bertindak sebagai bank. Dalam kebanyakan kasus, pemilik tidak membiayai jumlah penuh. Sebaliknya, mereka membawa kembali antara 10 dan 90 persen dari harga jual. Pembeli harus mendapatkan sisa dana dari sumber lain.
Juga dikenal sebagai penjual membawa kembali perbuatan kepercayaan, jenis pembiayaan dapat digunakan dengan perumahan real estate atau komersial. Kontrak biasanya memperpanjang antara 2 dan 5 tahun, tapi mungkin tetap di tempat selama pembelian. Itu semua tergantung pada ketentuan yang diputuskan oleh pihak-pihak yang terlibat.
Mengambil alih pembayaran dapat menjadi cara yang berisiko untuk membeli properti. Banyak tergantung pada hal catatan hipotek asli. Pada intinya, pembeli membayar pembayaran hipotek atas nama pemilik sampai mereka dapat membiayai nama mereka sendiri.
Masalah dengan metode ini adalah yang paling kontrak hipotek memerlukan peminjam untuk melunasi saldo setiap properti saat ditransfer atau dijual. Pastikan untuk membaca baik cetak dan berkonsultasi dengan pengacara sebelum memasuki mengambil alih perjanjian pembayaran.
Ketika Subjek kontrak digunakan, pembeli membayar angsuran pinjaman hipotek dalam pertukaran untuk hak milik. Pinjaman tetap atas nama pemilik properti sampai pembeli dapat memperoleh pembiayaan bank. Sama seperti dengan mengambil alih pembayaran, sangat penting untuk membaca catatan hipotek untuk menentukan apakah metode ini adalah hukum.
Membeli properti setelah penyitaan tidak mudah, tetapi dapat dicapai. Ada beberapa pendekatan dan masing-masing harus dieksplorasi dengan hati-hati sebelum memasuki perjanjian hukum. Hal terbaik untuk bekerja dengan pengacara real estate untuk memastikan protokol yang tepat diikuti dan mencegah litigasi hukum.
Ketika orang kehilangan properti mereka untuk penyitaan mereka tidak akan memenuhi syarat untuk pinjaman rumah selama beberapa tahun. Krisis hipotek yang dimulai pada tahun 2008 telah membuat sulit bagi pembeli dengan kredit yang baik untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan rumah. Ini tidak mungkin bagi orang-orang dengan kredit buruk untuk memenuhi syarat untuk setiap jenis pinjaman.
Untuk alasan ini, pemilik properti diambil alih yang ingin membeli rumah akan perlu untuk melihat ke dalam metode alternatif. Beberapa yang lebih populer adalah pemilik akan membawa pembiayaan, sewa pilihan pembelian, Tunduk, dan mengambil alih pembayaran.
Banyak investor real estate menyadari bahwa pemilik rumah yang diambil alih lebih suka memiliki rumah dan kini menawarkan cara untuk membantu mereka membeli rumah tanpa pembiayaan bank. Kebanyakan orang akan melihat ini sebagai beresiko pemilik rumah mempertimbangkan tidak memenuhi kewajiban pinjaman mereka. Namun, penjual yang membawa pembiayaan memiliki kewenangan yang sama dengan bank untuk menarik kembali properti jika pembeli default pada persyaratan pinjaman.
Mayoritas alternatif metode pembelian rumah tidak dimaksudkan untuk bertahan selama bertahun-tahun. Alih-alih catatan hipotek 15 atau 30 tahun, pilihan pembiayaan kreatif di tempat tidak lebih dari 5 tahun. Hal ini memberikan pembeli waktu untuk meningkatkan nilai kredit sehingga mereka akan memenuhi syarat untuk pembiayaan bank saat kontrak jatuh tempo.
Sangat penting untuk mendokumentasikan transfer properti dan perjanjian pembelian real estate. Kebanyakan orang merasa lebih mudah untuk bekerja dengan seorang pengacara untuk mempersiapkan kontrak dan perbuatan properti rekor untuk mematuhi hukum negara.
Orang-orang yang tidak mampu untuk memberikan suatu pembayaran yang besar bawah mungkin menemukan perjanjian opsi beli sewa pilihan yang baik. Pembeli dapat tinggal di rumah sebagai penyewa karena mereka bekerja menuju membeli properti.
Pada dasarnya, pemilik menerapkan bagian dari pendapatan sewa terhadap harga pembelian. Jumlah tersebut dapat berkisar 5-100 persen. Menyewa rumah memungkinkan pembeli membangun sejarah kredit yang positif dan membantu dalam memperoleh pembiayaan bank dalam beberapa tahun.
Sewa-untuk-sendiri kontrak biasanya di tempat untuk 2 sampai 5 tahun. Pemilik biasanya memerlukan uang muka untuk mengamankan pembelian. Ketika kontrak jatuh tempo, pembeli memperoleh pinjaman bank. Uang muka dan prorata uang sewa dikurangkan dari harga pembelian.
Pemilik akan membawa pembiayaan berarti pemilik properti bertindak sebagai bank. Dalam kebanyakan kasus, pemilik tidak membiayai jumlah penuh. Sebaliknya, mereka membawa kembali antara 10 dan 90 persen dari harga jual. Pembeli harus mendapatkan sisa dana dari sumber lain.
Juga dikenal sebagai penjual membawa kembali perbuatan kepercayaan, jenis pembiayaan dapat digunakan dengan perumahan real estate atau komersial. Kontrak biasanya memperpanjang antara 2 dan 5 tahun, tapi mungkin tetap di tempat selama pembelian. Itu semua tergantung pada ketentuan yang diputuskan oleh pihak-pihak yang terlibat.
Mengambil alih pembayaran dapat menjadi cara yang berisiko untuk membeli properti. Banyak tergantung pada hal catatan hipotek asli. Pada intinya, pembeli membayar pembayaran hipotek atas nama pemilik sampai mereka dapat membiayai nama mereka sendiri.
Masalah dengan metode ini adalah yang paling kontrak hipotek memerlukan peminjam untuk melunasi saldo setiap properti saat ditransfer atau dijual. Pastikan untuk membaca baik cetak dan berkonsultasi dengan pengacara sebelum memasuki mengambil alih perjanjian pembayaran.
Ketika Subjek kontrak digunakan, pembeli membayar angsuran pinjaman hipotek dalam pertukaran untuk hak milik. Pinjaman tetap atas nama pemilik properti sampai pembeli dapat memperoleh pembiayaan bank. Sama seperti dengan mengambil alih pembayaran, sangat penting untuk membaca catatan hipotek untuk menentukan apakah metode ini adalah hukum.
Apa Depan Pembeli Apakah Anda?
Apa Depan Pembeli Apakah Anda?
Apakah Anda melakukannya sendiri tukang yang suka memperbaiki hal-hal atau apakah engkau mengasihi hunian modern dengan semua lonceng dan peluit di tempat? Apakah Anda menikmati rehabbing atau renovasi? Apakah Anda memiliki kebutuhan untuk memperbarui interior? Apakah Anda orang yang akan bangga di halaman Anda?
Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali, Anda mungkin tidak memikirkan pertanyaan-pertanyaan ini hanya disebutkan. Renovasi atau memperbarui bisa sangat mahal. Apakah Anda berada dalam posisi untuk membeli proyek-proyek pendanaan seperti ini? Pertanyaan yang paling penting menganggap waktu. Apakah Anda orang yang sibuk? Apakah Anda memiliki waktu di tangan Anda untuk menyelesaikan update ini dan atau perubahan? Ini adalah hal yang harus menjawab sebelum mengambil lompatan besar. Seorang agen besar dapat membantu. Realtor Anda harus bertanya pertanyaan-pertanyaan ini pada pertemuan pendahuluan. Bahwa agen yang sama harus memandu Anda melalui seluruh proses dari awal sampai akhir dengan jabat tangan dan presentasi kunci. Agen harus mengajukan beberapa pertanyaan. Jawaban Anda akan menentukan properti yang tepat sesuai dengan kebutuhan anda. Tur ini sangat penting. Agen harus menggunakan keterampilan nya untuk menentukan apakah properti adalah pas untuk Anda. Dengarkan agen. Agen harus menyajikan setiap bendera merah, seperti cetakan, kebocoran, bahaya, dll
Lokasi adalah kunci yang
Apakah kamu seperti mengemudi jarak jauh? Bagaimana terjebak dalam lalu lintas selama berjam-jam? Apakah akan mengganggu Anda jika Anda tinggal lebih dari 20 menit dari toko kelontong? Jika Anda menjawab ya untuk semua pertanyaan ini, Anda mungkin ingin mengambil sedikit waktu untuk mempertimbangkan "Lokasi." Ada beberapa yang ingin tinggal di negara ini jauh dari lalu lintas dengan damai dan lingkungan yang tenang. Mereka mengorbankan yang dekat dengan bekerja, belanja dan kota. Jika Anda bertanya orang-orang ini pertanyaan, "apakah itu layak?" mereka kebanyakan semua akan mengatakan ya. Lalu ada orang lain yang lebih memilih untuk berjalan ke segala sesuatu seperti belanja daerah, tempat ibadah, sekolah dan bekerja. Lokasi yang penting untuk mereka juga. Terakhir, ada pembeli yang berkonsentrasi pada wilayah atau distrik sekolah dengan pendidikan yang terbaik bagi anak-anak mereka. Yang ini kan? Silakan memasukkan beberapa pemikiran di sini.
Saya Memiliki Pet a
Ini menghancurkan untuk belajar bahwa Anda harus menyerah hewan peliharaan keluarga Anda karena aturan asosiasi pemilik rumah tidak akan membiarkan hewan peliharaan di gedung baru Anda. Ada beberapa bangunan kondominium yang memiliki pembatasan hewan peliharaan, atau batas tempat pada jumlah dan ukuran hewan peliharaan Anda dapat memiliki. Hal ini penting untuk memastikan Anda mengetahui apakah Anda tidak sebelum Anda menandatangani kontrak. Jika Anda sedang mencari rumah keluarga tunggal hewan peliharaan ramah, memeriksa untuk melihat apakah halaman belakang berpagar. Apakah akan mudah untuk berjalan anjing Anda melalui trotoar lingkungan Anda? Apakah ada rumah-rumah lain di dekat? Akan anjing Anda menyalak? Apakah hewan peliharaan tetangga ramah juga? Ini adalah pertanyaan penting untuk mendapatkan menjawab.
Apakah saya Kemajuan atau kemunduran
Melihat ke depan masa depan. Daftar keinginan Anda harus selalu menyertakan nilai jual kembali potensi rumah baru Anda. Cobalah untuk tidak membeli rumah yang benar-benar berbeda dari norma lingkungan. Jika Anda berbeda, Anda dapat menghambat Anda menjual peluang untuk menjual. Juga, mencari tahu apakah proyek-proyek konstruksi atau infrastruktur besar direncanakan di daerah Anda. Waspada. Melihat-lihat dan melakukan penelitian sendiri. Tidak ada yang ingin membeli rumah yang menghadap halaman sampah baru.
Old vs New
Rumah yang lebih tua mungkin menarik dan nyaman, tetapi mengelola update yang bisa membuat frustasi. Bersiaplah untuk memberikan waktu dan keuangan untuk pemeliharaan rutin. Pada ujung yang lain, Anda dapat memutuskan pada rumah baru yang fitur teknik konstruksi diperbarui dan dibangun sesuai dengan persyaratan kode bangunan baru. Ingat, rumah yang dibangun sebelum 1978 harus bebas timbal cat berbasis. Berhati-hati dan memiliki ini memeriksa. Saya sangat menyarankan bahwa Anda memiliki pemeriksaan rumah dilakukan tanpa memandang usia atau kondisi properti yang Anda beli. Tidak ada rumah yang sempurna. Inspektur ini juga akan menjelaskan area pemeliharaan dan mematikan poin.
Apa Memenuhi Kebutuhan Anda?
Anda harus selalu menimbang kebutuhan Anda sebelum keinginan Anda. Apakah Anda mencari sebuah lokasi pusat kota yang sibuk kota dengan jalan-jalan, bisnis dan trotoar atau negara dengan pohon-pohon, pekarangan besar, dan tidak seorang tetangga di situs? Apakah Anda ingin kolonial dengan ruang tamu di tingkat utama dan kamar tidur pada tingkat kedua atau tingkat rambler utama karena langkah pendakian yang sulit? Apa gaya hidup Anda? Anda mungkin ingin rencana lantai terbuka atau tata letak yang lebih tradisional jika Anda memiliki keluarga besar.
Anda perlu tahu apa yang Anda mampu. Mengambil setiap beban yang Anda miliki dan sesuai rencana. Anda akan ingin memastikan telah menyisihkan biaya hidup. Apakah ini menjadi rumah pertama Anda? Rumah pertama Anda mungkin tidak menjadi rumah impian Anda. Rata-rata pembeli rumah akan menjual rumah pertama mereka dalam enam tahun.
Realtor saya adalah Penting
Hak Realtor akan mencakup semua informasi yang dibahas di sini. Realtor yang sama akan berada di sana ketika Anda menjual di masa depan. Ingat, jika Anda melakukan pekerjaan rumah Anda benar, Anda harus properti kemajuan dan Anda harus membuat keuntungan terhadap rumah impian yang sempurna. Fredericksburg Rumah Dijual memiliki banyak Realtors untuk membantu Anda semua akan keinginan dan kebutuhan.
Apakah Anda melakukannya sendiri tukang yang suka memperbaiki hal-hal atau apakah engkau mengasihi hunian modern dengan semua lonceng dan peluit di tempat? Apakah Anda menikmati rehabbing atau renovasi? Apakah Anda memiliki kebutuhan untuk memperbarui interior? Apakah Anda orang yang akan bangga di halaman Anda?
Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali, Anda mungkin tidak memikirkan pertanyaan-pertanyaan ini hanya disebutkan. Renovasi atau memperbarui bisa sangat mahal. Apakah Anda berada dalam posisi untuk membeli proyek-proyek pendanaan seperti ini? Pertanyaan yang paling penting menganggap waktu. Apakah Anda orang yang sibuk? Apakah Anda memiliki waktu di tangan Anda untuk menyelesaikan update ini dan atau perubahan? Ini adalah hal yang harus menjawab sebelum mengambil lompatan besar. Seorang agen besar dapat membantu. Realtor Anda harus bertanya pertanyaan-pertanyaan ini pada pertemuan pendahuluan. Bahwa agen yang sama harus memandu Anda melalui seluruh proses dari awal sampai akhir dengan jabat tangan dan presentasi kunci. Agen harus mengajukan beberapa pertanyaan. Jawaban Anda akan menentukan properti yang tepat sesuai dengan kebutuhan anda. Tur ini sangat penting. Agen harus menggunakan keterampilan nya untuk menentukan apakah properti adalah pas untuk Anda. Dengarkan agen. Agen harus menyajikan setiap bendera merah, seperti cetakan, kebocoran, bahaya, dll
Lokasi adalah kunci yang
Apakah kamu seperti mengemudi jarak jauh? Bagaimana terjebak dalam lalu lintas selama berjam-jam? Apakah akan mengganggu Anda jika Anda tinggal lebih dari 20 menit dari toko kelontong? Jika Anda menjawab ya untuk semua pertanyaan ini, Anda mungkin ingin mengambil sedikit waktu untuk mempertimbangkan "Lokasi." Ada beberapa yang ingin tinggal di negara ini jauh dari lalu lintas dengan damai dan lingkungan yang tenang. Mereka mengorbankan yang dekat dengan bekerja, belanja dan kota. Jika Anda bertanya orang-orang ini pertanyaan, "apakah itu layak?" mereka kebanyakan semua akan mengatakan ya. Lalu ada orang lain yang lebih memilih untuk berjalan ke segala sesuatu seperti belanja daerah, tempat ibadah, sekolah dan bekerja. Lokasi yang penting untuk mereka juga. Terakhir, ada pembeli yang berkonsentrasi pada wilayah atau distrik sekolah dengan pendidikan yang terbaik bagi anak-anak mereka. Yang ini kan? Silakan memasukkan beberapa pemikiran di sini.
Saya Memiliki Pet a
Ini menghancurkan untuk belajar bahwa Anda harus menyerah hewan peliharaan keluarga Anda karena aturan asosiasi pemilik rumah tidak akan membiarkan hewan peliharaan di gedung baru Anda. Ada beberapa bangunan kondominium yang memiliki pembatasan hewan peliharaan, atau batas tempat pada jumlah dan ukuran hewan peliharaan Anda dapat memiliki. Hal ini penting untuk memastikan Anda mengetahui apakah Anda tidak sebelum Anda menandatangani kontrak. Jika Anda sedang mencari rumah keluarga tunggal hewan peliharaan ramah, memeriksa untuk melihat apakah halaman belakang berpagar. Apakah akan mudah untuk berjalan anjing Anda melalui trotoar lingkungan Anda? Apakah ada rumah-rumah lain di dekat? Akan anjing Anda menyalak? Apakah hewan peliharaan tetangga ramah juga? Ini adalah pertanyaan penting untuk mendapatkan menjawab.
Apakah saya Kemajuan atau kemunduran
Melihat ke depan masa depan. Daftar keinginan Anda harus selalu menyertakan nilai jual kembali potensi rumah baru Anda. Cobalah untuk tidak membeli rumah yang benar-benar berbeda dari norma lingkungan. Jika Anda berbeda, Anda dapat menghambat Anda menjual peluang untuk menjual. Juga, mencari tahu apakah proyek-proyek konstruksi atau infrastruktur besar direncanakan di daerah Anda. Waspada. Melihat-lihat dan melakukan penelitian sendiri. Tidak ada yang ingin membeli rumah yang menghadap halaman sampah baru.
Old vs New
Rumah yang lebih tua mungkin menarik dan nyaman, tetapi mengelola update yang bisa membuat frustasi. Bersiaplah untuk memberikan waktu dan keuangan untuk pemeliharaan rutin. Pada ujung yang lain, Anda dapat memutuskan pada rumah baru yang fitur teknik konstruksi diperbarui dan dibangun sesuai dengan persyaratan kode bangunan baru. Ingat, rumah yang dibangun sebelum 1978 harus bebas timbal cat berbasis. Berhati-hati dan memiliki ini memeriksa. Saya sangat menyarankan bahwa Anda memiliki pemeriksaan rumah dilakukan tanpa memandang usia atau kondisi properti yang Anda beli. Tidak ada rumah yang sempurna. Inspektur ini juga akan menjelaskan area pemeliharaan dan mematikan poin.
Apa Memenuhi Kebutuhan Anda?
Anda harus selalu menimbang kebutuhan Anda sebelum keinginan Anda. Apakah Anda mencari sebuah lokasi pusat kota yang sibuk kota dengan jalan-jalan, bisnis dan trotoar atau negara dengan pohon-pohon, pekarangan besar, dan tidak seorang tetangga di situs? Apakah Anda ingin kolonial dengan ruang tamu di tingkat utama dan kamar tidur pada tingkat kedua atau tingkat rambler utama karena langkah pendakian yang sulit? Apa gaya hidup Anda? Anda mungkin ingin rencana lantai terbuka atau tata letak yang lebih tradisional jika Anda memiliki keluarga besar.
Anda perlu tahu apa yang Anda mampu. Mengambil setiap beban yang Anda miliki dan sesuai rencana. Anda akan ingin memastikan telah menyisihkan biaya hidup. Apakah ini menjadi rumah pertama Anda? Rumah pertama Anda mungkin tidak menjadi rumah impian Anda. Rata-rata pembeli rumah akan menjual rumah pertama mereka dalam enam tahun.
Realtor saya adalah Penting
Hak Realtor akan mencakup semua informasi yang dibahas di sini. Realtor yang sama akan berada di sana ketika Anda menjual di masa depan. Ingat, jika Anda melakukan pekerjaan rumah Anda benar, Anda harus properti kemajuan dan Anda harus membuat keuntungan terhadap rumah impian yang sempurna. Fredericksburg Rumah Dijual memiliki banyak Realtors untuk membantu Anda semua akan keinginan dan kebutuhan.
Haruskah Anda Beli Luxurie atau Compass Heights?
Haruskah Anda Beli Luxurie atau Compass Heights?
Pertanyaan tentang apakah Anda harus membeli kondominium peluncuran baru atau unit penjualan kembali sering dilema besar yang dihadapi oleh pembeli rumah dan investor sama. Ada pro dan kontra untuk kedua pilihan dan pada akhirnya, itu benar-benar terserah pada Anda untuk memutuskan berdasarkan berbagai faktor yang terlibat.
Membandingkan kedua kondominium - The Luxurie dan Kompas Heights, keduanya di lokasi paling strategis di jantung Sengkang. Meskipun The Luxurie tidak langsung di atas Compasspoint Shopping Mall, MRT Sengkang dan Interchange Bus, itu hanya sepelemparan batu.
Namun, jika Anda ingin membandingkan perkembangan, Kompas Heights telah sekitar selama satu dekade dan pasti akan menghadapi beberapa masalah dan keausan di unit dan sekitar pembangunan. Oleh karena itu, beberapa pembeli rumah akan lebih memilih pilihan untuk membeli unit baru, memastikan bahwa rumah dan pembangunan adalah pada kondisi yang terbaik.
Karena kedua kondominium berada di Sengkang, daya tarik tinggal di daerah ini pasti lokasinya. Ke mana-mana dari Sengkang adalah angin mengingat konektivitas yang baik dari sistem kereta bawah tanah di Singapura. Dengan dibukanya jalur lingkaran yang menghubungkan di Serangoon Station, bahkan lebih mudah untuk mencapai tempat-tempat yang sebelumnya membutuhkan waktu lebih lama perjalanan waktu. Selain sistem kereta baik, jaringan bus ini juga terhubung dengan bagian-bagian lain dari pulau. Jika Anda mengemudi, Anda dapat memasukkan hambatan utama di Singapura mudah melalui TPE atau KPE hambatan.
Sengkang terkenal sebagai tempat yang paling santai di samping tinggal, jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kehidupan kota. Ada banyak gaya hidup dan pilihan rekreasi tersedia di Sengkang dan Punggol dekatnya. Anda dapat memilih untuk terbang layang-layang di daerah layang-layang terbang ditunjuk, bermain golf di klub negara atau driving range terdekat, pergi prawning pada ikan atau udang pertanian, berjalan-jalan dengan Selat Malaka, menikmati alam dan liar di Lorong Hiatus, naik kuda di sekolah berkuda atau mencoba hoki di Stadion Hoki Sengkang. Menyenangkan ini tak ada habisnya di Sengkang! Anda dapat membiarkan rambut Anda sehari-hari setelah bekerja dan selama akhir pekan dan tidak pernah kehabisan hal yang harus dilakukan.
Terlepas dari apakah Anda membeli peluncuran baru atau unit dijual kembali, Sengkang jelas merupakan tempat yang harus Anda pertimbangkan membeli ke. Nilai kenaikan nilai tinggi dan dengan lokasi yang strategis, Anda tahu itu akan menjadi sebuah permata yang berharga di tahun-tahun mendatang.
Pertanyaan tentang apakah Anda harus membeli kondominium peluncuran baru atau unit penjualan kembali sering dilema besar yang dihadapi oleh pembeli rumah dan investor sama. Ada pro dan kontra untuk kedua pilihan dan pada akhirnya, itu benar-benar terserah pada Anda untuk memutuskan berdasarkan berbagai faktor yang terlibat.
Membandingkan kedua kondominium - The Luxurie dan Kompas Heights, keduanya di lokasi paling strategis di jantung Sengkang. Meskipun The Luxurie tidak langsung di atas Compasspoint Shopping Mall, MRT Sengkang dan Interchange Bus, itu hanya sepelemparan batu.
Namun, jika Anda ingin membandingkan perkembangan, Kompas Heights telah sekitar selama satu dekade dan pasti akan menghadapi beberapa masalah dan keausan di unit dan sekitar pembangunan. Oleh karena itu, beberapa pembeli rumah akan lebih memilih pilihan untuk membeli unit baru, memastikan bahwa rumah dan pembangunan adalah pada kondisi yang terbaik.
Karena kedua kondominium berada di Sengkang, daya tarik tinggal di daerah ini pasti lokasinya. Ke mana-mana dari Sengkang adalah angin mengingat konektivitas yang baik dari sistem kereta bawah tanah di Singapura. Dengan dibukanya jalur lingkaran yang menghubungkan di Serangoon Station, bahkan lebih mudah untuk mencapai tempat-tempat yang sebelumnya membutuhkan waktu lebih lama perjalanan waktu. Selain sistem kereta baik, jaringan bus ini juga terhubung dengan bagian-bagian lain dari pulau. Jika Anda mengemudi, Anda dapat memasukkan hambatan utama di Singapura mudah melalui TPE atau KPE hambatan.
Sengkang terkenal sebagai tempat yang paling santai di samping tinggal, jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kehidupan kota. Ada banyak gaya hidup dan pilihan rekreasi tersedia di Sengkang dan Punggol dekatnya. Anda dapat memilih untuk terbang layang-layang di daerah layang-layang terbang ditunjuk, bermain golf di klub negara atau driving range terdekat, pergi prawning pada ikan atau udang pertanian, berjalan-jalan dengan Selat Malaka, menikmati alam dan liar di Lorong Hiatus, naik kuda di sekolah berkuda atau mencoba hoki di Stadion Hoki Sengkang. Menyenangkan ini tak ada habisnya di Sengkang! Anda dapat membiarkan rambut Anda sehari-hari setelah bekerja dan selama akhir pekan dan tidak pernah kehabisan hal yang harus dilakukan.
Terlepas dari apakah Anda membeli peluncuran baru atau unit dijual kembali, Sengkang jelas merupakan tempat yang harus Anda pertimbangkan membeli ke. Nilai kenaikan nilai tinggi dan dengan lokasi yang strategis, Anda tahu itu akan menjadi sebuah permata yang berharga di tahun-tahun mendatang.
Tips untuk Transisi Dari Apartment ke Rumah
Tips untuk Transisi Dari Apartment ke Rumah
Katakanlah Anda sudah tinggal di apartemen atau kondominium menyewa selama bertahun-tahun. Ruang terbatas memungkinkan Anda kesempatan untuk memilih furnitur dengan bijak dan beradaptasi dengan keberadaan kompak. Jika Anda datang langsung dari asrama atau rumah orang tua Anda, Anda tidak diragukan lagi memiliki keterampilan untuk menangani dengan sedikit ruang gerak. Bahkan, akuisisi pad dua kamar tidur mungkin telah meninggalkan Anda merasa agoraphobic! Nah, sekarang Anda telah menemukan rumah yang lebih besar - rumah, dengan halaman dan mungkin garasi dan dek halaman belakang. Anda akhirnya memiliki kebebasan untuk bergerak bebas tanpa meja hip-memeriksa. Sebelum Anda masuk, meskipun, Anda harus berpikir tentang cara-cara untuk membuat transisi yang mulus.
Mengapa penting untuk mengambil waktu sebelum mengangkut dalam kotak? Dengan pembelian (atau sewa) rumah, kecenderungan pertama Anda mungkin untuk mengisinya. Datang dari sebuah apartemen, itu mungkin untuk memiliki sedikit untuk membawa lebih. Seluruh kamar di rumah yang lebih besar mungkin dibiarkan kosong sampai Anda memutuskan apa yang harus dilakukan dengan mereka. Jangan tergoda, meskipun, untuk memulai belanja dulu. Ada hal-hal lain yang perlu dipertimbangkan:
1) yardwork. Jika Anda membeli rumah, Anda membeli halaman yang datang dengan itu. Satu keuntungan untuk tinggal di apartemen adalah bahwa Anda tidak perlu khawatir tentang memotong rumput atau menyapu daun, atau membersihkan selokan. Sebelum Anda mendekorasi ulang interior, pastikan anggaran Anda cukup untuk rumput dan outdoor alat yang Anda butuhkan mereka.
2) Keamanan. Di apartemen atau kondominium yang kompleks, Anda mungkin telah menikmati masyarakat yang terjaga keamanannya dan penjaga keamanan, dan bahkan sistem keamanan built-in tercakup dalam sewa atau biaya. Di rumah Anda, Anda bertanggung jawab untuk menetapkan bahwa sampai sendiri. Jika Anda ingin keamanan rumah, pastikan untuk anggaran rencana yang baik.
3) Transportasi. Pertimbangkan bagaimana perubahan alamat mempengaruhi kemacetan Anda - bukan hanya dari dan ke tempat kerja, tapi di mana pun Anda pergi. Jika perjalanan ke toko kelontong mengambil sedikit lebih lama, Anda membakar lebih banyak gas, dan mungkin perlu untuk mengisi bahan bakar lebih sering. Ketika Anda bergerak, Anda akan perlu mempertimbangkan perubahan di mana Anda berbelanja, di mana Anda pergi keluar untuk makan, dan faktor lainnya. Anda akan baik beradaptasi dengan menggurui bisnis baru atau menempatkan lebih banyak uang dalam anggaran gas Anda.
Sebuah langkah dapat sangat stres, tapi akhirnya bermanfaat. Pikirkan tentang apa yang Anda bergerak dari apartemen ke rumah memerlukan, dan membuat keputusan yang tepat untuk hidup nyaman.
Katakanlah Anda sudah tinggal di apartemen atau kondominium menyewa selama bertahun-tahun. Ruang terbatas memungkinkan Anda kesempatan untuk memilih furnitur dengan bijak dan beradaptasi dengan keberadaan kompak. Jika Anda datang langsung dari asrama atau rumah orang tua Anda, Anda tidak diragukan lagi memiliki keterampilan untuk menangani dengan sedikit ruang gerak. Bahkan, akuisisi pad dua kamar tidur mungkin telah meninggalkan Anda merasa agoraphobic! Nah, sekarang Anda telah menemukan rumah yang lebih besar - rumah, dengan halaman dan mungkin garasi dan dek halaman belakang. Anda akhirnya memiliki kebebasan untuk bergerak bebas tanpa meja hip-memeriksa. Sebelum Anda masuk, meskipun, Anda harus berpikir tentang cara-cara untuk membuat transisi yang mulus.
Mengapa penting untuk mengambil waktu sebelum mengangkut dalam kotak? Dengan pembelian (atau sewa) rumah, kecenderungan pertama Anda mungkin untuk mengisinya. Datang dari sebuah apartemen, itu mungkin untuk memiliki sedikit untuk membawa lebih. Seluruh kamar di rumah yang lebih besar mungkin dibiarkan kosong sampai Anda memutuskan apa yang harus dilakukan dengan mereka. Jangan tergoda, meskipun, untuk memulai belanja dulu. Ada hal-hal lain yang perlu dipertimbangkan:
1) yardwork. Jika Anda membeli rumah, Anda membeli halaman yang datang dengan itu. Satu keuntungan untuk tinggal di apartemen adalah bahwa Anda tidak perlu khawatir tentang memotong rumput atau menyapu daun, atau membersihkan selokan. Sebelum Anda mendekorasi ulang interior, pastikan anggaran Anda cukup untuk rumput dan outdoor alat yang Anda butuhkan mereka.
2) Keamanan. Di apartemen atau kondominium yang kompleks, Anda mungkin telah menikmati masyarakat yang terjaga keamanannya dan penjaga keamanan, dan bahkan sistem keamanan built-in tercakup dalam sewa atau biaya. Di rumah Anda, Anda bertanggung jawab untuk menetapkan bahwa sampai sendiri. Jika Anda ingin keamanan rumah, pastikan untuk anggaran rencana yang baik.
3) Transportasi. Pertimbangkan bagaimana perubahan alamat mempengaruhi kemacetan Anda - bukan hanya dari dan ke tempat kerja, tapi di mana pun Anda pergi. Jika perjalanan ke toko kelontong mengambil sedikit lebih lama, Anda membakar lebih banyak gas, dan mungkin perlu untuk mengisi bahan bakar lebih sering. Ketika Anda bergerak, Anda akan perlu mempertimbangkan perubahan di mana Anda berbelanja, di mana Anda pergi keluar untuk makan, dan faktor lainnya. Anda akan baik beradaptasi dengan menggurui bisnis baru atau menempatkan lebih banyak uang dalam anggaran gas Anda.
Sebuah langkah dapat sangat stres, tapi akhirnya bermanfaat. Pikirkan tentang apa yang Anda bergerak dari apartemen ke rumah memerlukan, dan membuat keputusan yang tepat untuk hidup nyaman.
Selasa, 26 Mei 2015
Biaya Membeli Rumah
Biaya Membeli Rumah
6 Biaya Membeli Rumah Di luar Aktual Rumah
Jika rumah Anda cintai tampaknya agak mahal, ingat bahwa ada hal-hal lain yang harus musim semi untuk sebagai pemilik rumah selain hanya pembayaran hipotek. Bahkan, ketika Anda membeli rumah, Anda akan harus membayar untuk:
1. Biaya Penutupan
Anda tidak hanya mendapatkan disetujui untuk hipotek, mendapatkan uang yang Anda butuhkan untuk membeli rumah baru Anda, dan menyebutnya sehari. Sebaliknya, Anda harus menyegel kesepakatan dengan menutup biaya.
Biaya ini membuat semua biaya yang diperlukan untuk memproses pinjaman Anda - penilaian seperti, pencarian, dan, tentu saja, pajak! Berapa banyak Anda harus membayar biaya penutupan akan tergantung pada pemberi pinjaman tertentu. Namun, mengandalkan mereka biaya mana saja dari 3% sampai 6% dari jumlah pinjaman Anda.
Berikut tangkapan - menutup biaya harus dibayar segera. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin bisa menggulung mereka ke seluruh pinjaman Anda. Namun, untuk melakukan itu, Anda akan berakhir dengan pinjaman yang lebih besar dan tingkat hipotek mungkin lebih tinggi - yang berarti Anda akan membayar lebih pada akhirnya.
Jika Anda tidak memiliki beberapa ribu dolar untuk dibelanjakan pada biaya penutupan, melihat apakah penjual akan membayar seluruh atau sebagian dari mereka untuk Anda.
2. Poin
Sebuah kata mewah untuk biaya, "poin" yang ditempelkan ke mayoritas hipotek.
Berapa titik senilai?
Masing-masing adalah sama dengan 1% dari total jumlah pinjaman Anda. Jadi, jika Anda memiliki $ 100.000 hipotek dengan satu titik, Anda harus membayar $ 1.000. Sayangnya, poin harus dibayar dimuka, sehingga anggaran dengan hati-hati ketika datang ke jumlah poin yang Anda setuju untuk!
Ada pilihan pinjaman luar sana yang tidak datang dengan poin. Namun, Anda harus membayar lebih tinggi untuk kehidupan pinjaman Anda sebagai hasilnya.
3. Judul asuransi
Ini mungkin terdengar seperti sesuatu yang keluar dari mimpi buruk bengkok, tapi ada kalanya orang membeli rumah dari seseorang yang tidak legal memilikinya! Jika skenario yang sangat langka ini terjadi pada Anda, asuransi judul akan memastikan Anda tidak mendapatkan meninggalkan tinggi dan kering.
Tapi sama seperti polis asuransi lain, Anda akan harus membayar untuk ketenangan pikiran Anda. Dan, ketika datang ke asuransi judul, Anda tidak memiliki banyak pilihan. Itu karena hampir semua pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk membelinya.
Jumlah yang Anda harus membayar tergantung pada seberapa banyak rumah Anda bernilai. Anda mungkin harus menghabiskan beberapa ratus dolar, atau asuransi judul Anda mungkin biaya beberapa ribu dolar. Anggap saja seperti asuransi mobil - mobil Anda lebih mahal, semakin Anda harus membayar untuk memastikan itu.
Asuransi 4. Pemilik rumah '
Seperti asuransi judul, Anda tidak punya pilihan; pemberi pinjaman Anda akan meminta Anda untuk membeli polis asuransi pemilik rumah. Bahkan, beberapa pinjaman mengharuskan Anda untuk mengirim uang untuk premi Anda langsung ke pemberi pinjaman. Kemudian, mereka membayar premi Anda ketika pembayaran jatuh tempo. Dengan begitu, mereka dapat memastikan premi Anda up to date, hanya dalam kasus yang terburuk terjadi.
5. asuransi hipotek swasta
Jika Anda mendapatkan pinjaman FHA, Anda akan diminta untuk membeli asuransi jenis ini. Jika Anda mendapatkan pinjaman tradisional, Anda dapat melewatkan asuransi hipotek pribadi jika Anda meletakkan besar uang muka (biasanya, Anda harus meletakkan 20% untuk melewati itu).
Biaya yang tepat Anda akan bervariasi, tetapi mengandalkan membayar suatu tempat sekitar $ 100 setiap bulan untuk kehidupan pinjaman Anda. Dan, sayangnya, beberapa pemberi pinjaman akan membuat Anda membayar untuk seluruh tahun pertama ketika Anda menutup!
6. Pajak properti
Jika Anda menikmati hal-hal seperti polisi dan perlindungan kebakaran, sekolah-sekolah lokal, dan jalan yang tidak memiliki lubang di dalamnya, Anda dapat berterima kasih pendapatan pajak properti untuk mereka. Segera setelah Anda membeli rumah, Anda akan bertanggung jawab untuk pajak properti juga.
Seperti asuransi pemilik rumah, pemberi pinjaman Anda dapat menambahkan biaya ini ke pembayaran hipotek Anda setiap bulan. Dengan begitu, mereka tidak akan perlu khawatir tentang melewatkan pembayaran pajak dan membeli sesuatu yang lain sebagai gantinya!
6 Biaya Membeli Rumah Di luar Aktual Rumah
Jika rumah Anda cintai tampaknya agak mahal, ingat bahwa ada hal-hal lain yang harus musim semi untuk sebagai pemilik rumah selain hanya pembayaran hipotek. Bahkan, ketika Anda membeli rumah, Anda akan harus membayar untuk:
1. Biaya Penutupan
Anda tidak hanya mendapatkan disetujui untuk hipotek, mendapatkan uang yang Anda butuhkan untuk membeli rumah baru Anda, dan menyebutnya sehari. Sebaliknya, Anda harus menyegel kesepakatan dengan menutup biaya.
Biaya ini membuat semua biaya yang diperlukan untuk memproses pinjaman Anda - penilaian seperti, pencarian, dan, tentu saja, pajak! Berapa banyak Anda harus membayar biaya penutupan akan tergantung pada pemberi pinjaman tertentu. Namun, mengandalkan mereka biaya mana saja dari 3% sampai 6% dari jumlah pinjaman Anda.
Berikut tangkapan - menutup biaya harus dibayar segera. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin bisa menggulung mereka ke seluruh pinjaman Anda. Namun, untuk melakukan itu, Anda akan berakhir dengan pinjaman yang lebih besar dan tingkat hipotek mungkin lebih tinggi - yang berarti Anda akan membayar lebih pada akhirnya.
Jika Anda tidak memiliki beberapa ribu dolar untuk dibelanjakan pada biaya penutupan, melihat apakah penjual akan membayar seluruh atau sebagian dari mereka untuk Anda.
2. Poin
Sebuah kata mewah untuk biaya, "poin" yang ditempelkan ke mayoritas hipotek.
Berapa titik senilai?
Masing-masing adalah sama dengan 1% dari total jumlah pinjaman Anda. Jadi, jika Anda memiliki $ 100.000 hipotek dengan satu titik, Anda harus membayar $ 1.000. Sayangnya, poin harus dibayar dimuka, sehingga anggaran dengan hati-hati ketika datang ke jumlah poin yang Anda setuju untuk!
Ada pilihan pinjaman luar sana yang tidak datang dengan poin. Namun, Anda harus membayar lebih tinggi untuk kehidupan pinjaman Anda sebagai hasilnya.
3. Judul asuransi
Ini mungkin terdengar seperti sesuatu yang keluar dari mimpi buruk bengkok, tapi ada kalanya orang membeli rumah dari seseorang yang tidak legal memilikinya! Jika skenario yang sangat langka ini terjadi pada Anda, asuransi judul akan memastikan Anda tidak mendapatkan meninggalkan tinggi dan kering.
Tapi sama seperti polis asuransi lain, Anda akan harus membayar untuk ketenangan pikiran Anda. Dan, ketika datang ke asuransi judul, Anda tidak memiliki banyak pilihan. Itu karena hampir semua pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk membelinya.
Jumlah yang Anda harus membayar tergantung pada seberapa banyak rumah Anda bernilai. Anda mungkin harus menghabiskan beberapa ratus dolar, atau asuransi judul Anda mungkin biaya beberapa ribu dolar. Anggap saja seperti asuransi mobil - mobil Anda lebih mahal, semakin Anda harus membayar untuk memastikan itu.
Asuransi 4. Pemilik rumah '
Seperti asuransi judul, Anda tidak punya pilihan; pemberi pinjaman Anda akan meminta Anda untuk membeli polis asuransi pemilik rumah. Bahkan, beberapa pinjaman mengharuskan Anda untuk mengirim uang untuk premi Anda langsung ke pemberi pinjaman. Kemudian, mereka membayar premi Anda ketika pembayaran jatuh tempo. Dengan begitu, mereka dapat memastikan premi Anda up to date, hanya dalam kasus yang terburuk terjadi.
5. asuransi hipotek swasta
Jika Anda mendapatkan pinjaman FHA, Anda akan diminta untuk membeli asuransi jenis ini. Jika Anda mendapatkan pinjaman tradisional, Anda dapat melewatkan asuransi hipotek pribadi jika Anda meletakkan besar uang muka (biasanya, Anda harus meletakkan 20% untuk melewati itu).
Biaya yang tepat Anda akan bervariasi, tetapi mengandalkan membayar suatu tempat sekitar $ 100 setiap bulan untuk kehidupan pinjaman Anda. Dan, sayangnya, beberapa pemberi pinjaman akan membuat Anda membayar untuk seluruh tahun pertama ketika Anda menutup!
6. Pajak properti
Jika Anda menikmati hal-hal seperti polisi dan perlindungan kebakaran, sekolah-sekolah lokal, dan jalan yang tidak memiliki lubang di dalamnya, Anda dapat berterima kasih pendapatan pajak properti untuk mereka. Segera setelah Anda membeli rumah, Anda akan bertanggung jawab untuk pajak properti juga.
Seperti asuransi pemilik rumah, pemberi pinjaman Anda dapat menambahkan biaya ini ke pembayaran hipotek Anda setiap bulan. Dengan begitu, mereka tidak akan perlu khawatir tentang melewatkan pembayaran pajak dan membeli sesuatu yang lain sebagai gantinya!
Kamis, 21 Mei 2015
A Holiday Wish List untuk Pembeli Rumah
A Holiday Wish List untuk Pembeli Rumah
Ketika Desember gulungan sekitar, Anda mungkin tidak seperti tertarik untuk tur rumah dijual, bahkan jika Anda berharap untuk membeli dan segera pindah. Musim liburan ini cukup sibuk dengan orang-orang membuat rencana untuk mengunjungi kerabat, berbelanja untuk hadiah, dan orang-orang host untuk pesta liburan. Aku tidak bisa membayangkan seseorang yang ingin menjual rumah saat ini, bahkan orang yang ingin pindah. Beberapa telah mengusulkan, juga, bahwa musim liburan tidak kondusif untuk menjual rumah karena orang memang sibuk. Meskipun demikian, seharusnya tidak menghalangi Anda dari berpikir tentang rumah yang Anda ingin membeli ketika Anda siap.
Sementara Anda terus menelusuri situs real estate dan diklasifikasikan atas secangkir coklat atau sari, perlu diingat daftar keinginan untuk rumah baru Anda. Ini mungkin ide yang baik, juga, untuk memeriksa lingkungan dan properti tertentu saat ini, sehingga Anda akan dapat melihat masalah cuaca musim dingin dan penundaan perjalanan kerja mana yang berlaku.
Perlu bantuan menyusun daftar keinginan? Berikut adalah beberapa hal untuk berpikir tentang ketika Anda siap untuk menemukan bahwa rumah baru:
1) Baru atau baru saja direnovasi perlengkapan. Kecuali jika Anda ingin membeli fixer-atas, Anda mungkin melihat sebuah rumah yang membutuhkan atap baru atau jendela sebagai salah satu untuk lulus. Pemilik rumah tahu juga, untuk membuat rumah menarik bagi pembeli mereka harus mengakui untuk beberapa perubahan dan perbaikan. Anda mungkin lebih cenderung untuk menawar rumah dengan atap baru atau HVAC, jendela baru dan peralatan dapur upgrade. Dengan cara ini Anda tidak perlu mengganti sesuatu dengan benar dari kelelawar dan menghabiskan lebih banyak uang.
2) aplikasi Eco-friendly. Semua orang "akan hijau" hari ini, dan dengan perlengkapan yang ramah lingkungan ditambahkan ke rumah Anda mungkin melihat tagihan energi berkurang. Jika rumah Anda menelusuri memiliki uang tabungan peralatan seperti jendela termal dan pemanas air tankless, Anda pasti ingin membuat catatan. Konsultasikan dengan agen real estat, juga, dan biarkan mereka tahu Anda tertarik rumah hijau.
3) Off-jalan parkir. Ini mungkin tidak tampak seperti dealbreaker untuk Anda, tetapi Anda pasti akan menghargai kemewahan jalan masuk atau garasi sebagai lawan parkir di jalan.
4) Decking. Jika Anda ingin bersantai di rumah, pertimbangkan memeriksa rumah dengan dek halaman belakang siap rocker di luar ruangan Anda.
Menyimpan daftar hal yang Anda inginkan di rumah Anda berikutnya. Setelah liburan lebih, banyak pemilik rumah akan memutuskan untuk menjual, dan Anda akan siap.
Ketika Desember gulungan sekitar, Anda mungkin tidak seperti tertarik untuk tur rumah dijual, bahkan jika Anda berharap untuk membeli dan segera pindah. Musim liburan ini cukup sibuk dengan orang-orang membuat rencana untuk mengunjungi kerabat, berbelanja untuk hadiah, dan orang-orang host untuk pesta liburan. Aku tidak bisa membayangkan seseorang yang ingin menjual rumah saat ini, bahkan orang yang ingin pindah. Beberapa telah mengusulkan, juga, bahwa musim liburan tidak kondusif untuk menjual rumah karena orang memang sibuk. Meskipun demikian, seharusnya tidak menghalangi Anda dari berpikir tentang rumah yang Anda ingin membeli ketika Anda siap.
Sementara Anda terus menelusuri situs real estate dan diklasifikasikan atas secangkir coklat atau sari, perlu diingat daftar keinginan untuk rumah baru Anda. Ini mungkin ide yang baik, juga, untuk memeriksa lingkungan dan properti tertentu saat ini, sehingga Anda akan dapat melihat masalah cuaca musim dingin dan penundaan perjalanan kerja mana yang berlaku.
Perlu bantuan menyusun daftar keinginan? Berikut adalah beberapa hal untuk berpikir tentang ketika Anda siap untuk menemukan bahwa rumah baru:
1) Baru atau baru saja direnovasi perlengkapan. Kecuali jika Anda ingin membeli fixer-atas, Anda mungkin melihat sebuah rumah yang membutuhkan atap baru atau jendela sebagai salah satu untuk lulus. Pemilik rumah tahu juga, untuk membuat rumah menarik bagi pembeli mereka harus mengakui untuk beberapa perubahan dan perbaikan. Anda mungkin lebih cenderung untuk menawar rumah dengan atap baru atau HVAC, jendela baru dan peralatan dapur upgrade. Dengan cara ini Anda tidak perlu mengganti sesuatu dengan benar dari kelelawar dan menghabiskan lebih banyak uang.
2) aplikasi Eco-friendly. Semua orang "akan hijau" hari ini, dan dengan perlengkapan yang ramah lingkungan ditambahkan ke rumah Anda mungkin melihat tagihan energi berkurang. Jika rumah Anda menelusuri memiliki uang tabungan peralatan seperti jendela termal dan pemanas air tankless, Anda pasti ingin membuat catatan. Konsultasikan dengan agen real estat, juga, dan biarkan mereka tahu Anda tertarik rumah hijau.
3) Off-jalan parkir. Ini mungkin tidak tampak seperti dealbreaker untuk Anda, tetapi Anda pasti akan menghargai kemewahan jalan masuk atau garasi sebagai lawan parkir di jalan.
4) Decking. Jika Anda ingin bersantai di rumah, pertimbangkan memeriksa rumah dengan dek halaman belakang siap rocker di luar ruangan Anda.
Menyimpan daftar hal yang Anda inginkan di rumah Anda berikutnya. Setelah liburan lebih, banyak pemilik rumah akan memutuskan untuk menjual, dan Anda akan siap.
Negosiasi The Best Deal On Your Pembelian Properti
Negosiasi The Best Deal On Your Pembelian Properti
Jadi, Anda akhirnya menemukan properti rumah atau investasi yang sempurna. Selamat! Selanjutnya apa? Semua orang selalu mengatakan untuk berhati-hati dan berhati-hati ketika datang untuk membuat penawaran properti. Anda tidak ingin terlihat terlalu bersemangat, tapi Anda tidak ingin membiarkan orang lain masuk ke sana dan mengambil cepat-cepat murah, jadi apa yang Anda lakukan? Negosiasi kesepakatan terbaik pada properti bukanlah tugas yang mudah - itu tugas Anda untuk memastikan bahwa Anda tidak membayar lebih.
Ini bukan sesuatu yang Anda akan mengambil semalam. Kebanyakan orang tidak pernah mendapatkan kesempatan untuk menjadi benar-benar akrab dengan proses pembelian properti kecuali mereka memulai investasi di real estat. Kemungkinan besar Anda akan harus bergantung pada agen real estat Anda untuk saran situasional, tapi itu tidak membantu untuk mengetahui beberapa dasar-dasar negosiasi.
Bernegosiasi Cukup
Hanya karena pasar saat ini memberikan Anda tangan atas sebagai pembeli, tidak berarti Anda harus datang dengan gila menawarkan bola rendah. Teknik ini tidak bekerja dan, jika Anda serius tertarik properti, Anda menjalankan resiko yang benar-benar diabaikan. Anda tahu berapa banyak Anda dapat membayar dan Anda harus memiliki gagasan tentang apa rumah layak - yakin Anda bisa datang dengan harga yang rendah atau yang Anda anggap wajar mengingat iklim properti saat ini, tetapi Anda tidak akan melakukan sendiri setiap nikmat dengan mengedepankan tawaran menghina.
Menegosiasikan konsesi
Merobek karpet? Dapur diterkam? Pipa tidak bekerja? Tidak setiap rumah Anda melihat akan berada dalam kondisi prima dan, jika Anda siap untuk mengambil proyek renovasi, Anda dapat sering keluar lebih baik membeli pekerjaan memperbaiki-up dari properti baru. Pastikan Anda membawa apapun masalah yang Anda miliki dengan rumah dan perbaikan yang diperlukan ketika Anda masuk ke negosiasi - biasanya Anda akan dapat untuk tawar-menawar harga turun karena mereka.
Diberi tahu
Penelitian area yang Anda tawarkan di. Lihatlah penjualan rumah baru di dalam dan sekitar pinggiran yang Anda cari dan menggunakan angka sebagai alat tawar-menawar. Memiliki sesuatu yang nyata untuk back-up penawaran Anda benar-benar dapat memecah mentalitas penjual bahwa rumah mereka adalah 'unik' dan membutuhkan pertimbangan khusus.
Pelajari tentang penjual Anda
Jika Anda tahu motivasi penjual Anda dan apa yang mereka cari, Anda sering dapat bernegosiasi lebih baik. Ini hampir mustahil untuk bermain keras bola dengan penjual yang memiliki semua waktu di dunia, tetapi jika Anda tahu pemilik berencana pindah dalam waktu dekat, mereka telah membeli rumah baru atau mereka perlu untuk membebaskan ekuitas Aset lain maka Anda akan memiliki keuntungan pasti.
Yang paling penting adalah untuk penelitian, riset, penelitian dan sebagaimana diinformasikan mungkin sebelum Anda sampai ke meja perundingan. Fakta dan angka dapat membantu, tapi tawaran dan negosiasi benar-benar semua tentang aspek manusia, tidak apa-apa yang benar-benar objektif. Bermain cerdas dan mendapatkan kesepakatan terbaik pada baru properti rumah atau investasi Anda.
Jadi, Anda akhirnya menemukan properti rumah atau investasi yang sempurna. Selamat! Selanjutnya apa? Semua orang selalu mengatakan untuk berhati-hati dan berhati-hati ketika datang untuk membuat penawaran properti. Anda tidak ingin terlihat terlalu bersemangat, tapi Anda tidak ingin membiarkan orang lain masuk ke sana dan mengambil cepat-cepat murah, jadi apa yang Anda lakukan? Negosiasi kesepakatan terbaik pada properti bukanlah tugas yang mudah - itu tugas Anda untuk memastikan bahwa Anda tidak membayar lebih.
Ini bukan sesuatu yang Anda akan mengambil semalam. Kebanyakan orang tidak pernah mendapatkan kesempatan untuk menjadi benar-benar akrab dengan proses pembelian properti kecuali mereka memulai investasi di real estat. Kemungkinan besar Anda akan harus bergantung pada agen real estat Anda untuk saran situasional, tapi itu tidak membantu untuk mengetahui beberapa dasar-dasar negosiasi.
Bernegosiasi Cukup
Hanya karena pasar saat ini memberikan Anda tangan atas sebagai pembeli, tidak berarti Anda harus datang dengan gila menawarkan bola rendah. Teknik ini tidak bekerja dan, jika Anda serius tertarik properti, Anda menjalankan resiko yang benar-benar diabaikan. Anda tahu berapa banyak Anda dapat membayar dan Anda harus memiliki gagasan tentang apa rumah layak - yakin Anda bisa datang dengan harga yang rendah atau yang Anda anggap wajar mengingat iklim properti saat ini, tetapi Anda tidak akan melakukan sendiri setiap nikmat dengan mengedepankan tawaran menghina.
Menegosiasikan konsesi
Merobek karpet? Dapur diterkam? Pipa tidak bekerja? Tidak setiap rumah Anda melihat akan berada dalam kondisi prima dan, jika Anda siap untuk mengambil proyek renovasi, Anda dapat sering keluar lebih baik membeli pekerjaan memperbaiki-up dari properti baru. Pastikan Anda membawa apapun masalah yang Anda miliki dengan rumah dan perbaikan yang diperlukan ketika Anda masuk ke negosiasi - biasanya Anda akan dapat untuk tawar-menawar harga turun karena mereka.
Diberi tahu
Penelitian area yang Anda tawarkan di. Lihatlah penjualan rumah baru di dalam dan sekitar pinggiran yang Anda cari dan menggunakan angka sebagai alat tawar-menawar. Memiliki sesuatu yang nyata untuk back-up penawaran Anda benar-benar dapat memecah mentalitas penjual bahwa rumah mereka adalah 'unik' dan membutuhkan pertimbangan khusus.
Pelajari tentang penjual Anda
Jika Anda tahu motivasi penjual Anda dan apa yang mereka cari, Anda sering dapat bernegosiasi lebih baik. Ini hampir mustahil untuk bermain keras bola dengan penjual yang memiliki semua waktu di dunia, tetapi jika Anda tahu pemilik berencana pindah dalam waktu dekat, mereka telah membeli rumah baru atau mereka perlu untuk membebaskan ekuitas Aset lain maka Anda akan memiliki keuntungan pasti.
Yang paling penting adalah untuk penelitian, riset, penelitian dan sebagaimana diinformasikan mungkin sebelum Anda sampai ke meja perundingan. Fakta dan angka dapat membantu, tapi tawaran dan negosiasi benar-benar semua tentang aspek manusia, tidak apa-apa yang benar-benar objektif. Bermain cerdas dan mendapatkan kesepakatan terbaik pada baru properti rumah atau investasi Anda.
Hanya Mengemudi Dengan
Hanya Mengemudi Dengan
Tergantung pada pedoman pemberi pinjaman individu, Anda mungkin atau mungkin tidak perlu membayar untuk dimuka penilaian. Tidak ada persyaratan dari perspektif regulasi tetapi dari kebijakan pemberi pinjaman. Seorang pemberi pinjaman akan perlu memiliki properti untuk menilai, dan dalam kasus pembiayaan kembali, itu adalah properti yang sudah Anda miliki. Jika Anda membeli sebuah properti pemberi pinjaman akan menunggu untuk melihat kontrak penjualan dieksekusi. Tetapi ada beberapa jenis penilaian pemberi pinjaman dapat memerlukan. Sebuah penilaian penuh atau penilaian drive-by.
Sebagai pemberi pinjaman mempersiapkan pinjaman untuk diproses, salah satu hal pertama yang harus dilakukan adalah mengajukan permohonan pinjaman Anda ke sistem underwriting online. Sistem ini, yang disebut sistem penjaminan otomatis, atau AUS, akan mengeluarkan persetujuan dalam beberapa menit setelah menerima pinjaman. Bagian dari proses persetujuan akan memberitahu pemberi pinjaman yang jenis penilaian diperlukan.
Sebuah penilaian lengkap kunjungan di tempat oleh penilai yang memeriksa baik interior dan eksterior properti. Penilai akan mengevaluasi properti sebagian pada kondisi properti serta barang-barang non-berwujud lainnya. Jika properti dalam "rata-rata" kondisi penilai akan mengatakan demikian. Jika ada upgrade unggulan seperti dapur baru direnovasi penilai akan menempatkan bahwa dalam laporan. Jika properti memiliki pemandangan indah pegunungan atau punggung untuk greenbelt, lagi barang-barang akan dicatat.
Sebuah drive-by penilaian adalah apa yang disebut karena penilai tidak memasuki properti, baik oleh pintu depan atau belakang atau bahkan berjalan di halaman belakang. Sebuah drive-by penilaian hanya membuat catatan bahwa properti sebenarnya tidak eksis dan tampaknya dalam kondisi baik dari luar.
Tergantung pada kualitas keseluruhan dari aplikasi pinjaman, kedua jenis penilaian dapat diperlukan. Jika ada uang muka yang besar dan peminjam memiliki kredit yang sangat baik hanya drive-by mungkin diperlukan. Jika tidak, mengantisipasi penilaian penuh yang akan dilakukan.
Tergantung pada pedoman pemberi pinjaman individu, Anda mungkin atau mungkin tidak perlu membayar untuk dimuka penilaian. Tidak ada persyaratan dari perspektif regulasi tetapi dari kebijakan pemberi pinjaman. Seorang pemberi pinjaman akan perlu memiliki properti untuk menilai, dan dalam kasus pembiayaan kembali, itu adalah properti yang sudah Anda miliki. Jika Anda membeli sebuah properti pemberi pinjaman akan menunggu untuk melihat kontrak penjualan dieksekusi. Tetapi ada beberapa jenis penilaian pemberi pinjaman dapat memerlukan. Sebuah penilaian penuh atau penilaian drive-by.
Sebagai pemberi pinjaman mempersiapkan pinjaman untuk diproses, salah satu hal pertama yang harus dilakukan adalah mengajukan permohonan pinjaman Anda ke sistem underwriting online. Sistem ini, yang disebut sistem penjaminan otomatis, atau AUS, akan mengeluarkan persetujuan dalam beberapa menit setelah menerima pinjaman. Bagian dari proses persetujuan akan memberitahu pemberi pinjaman yang jenis penilaian diperlukan.
Sebuah penilaian lengkap kunjungan di tempat oleh penilai yang memeriksa baik interior dan eksterior properti. Penilai akan mengevaluasi properti sebagian pada kondisi properti serta barang-barang non-berwujud lainnya. Jika properti dalam "rata-rata" kondisi penilai akan mengatakan demikian. Jika ada upgrade unggulan seperti dapur baru direnovasi penilai akan menempatkan bahwa dalam laporan. Jika properti memiliki pemandangan indah pegunungan atau punggung untuk greenbelt, lagi barang-barang akan dicatat.
Sebuah drive-by penilaian adalah apa yang disebut karena penilai tidak memasuki properti, baik oleh pintu depan atau belakang atau bahkan berjalan di halaman belakang. Sebuah drive-by penilaian hanya membuat catatan bahwa properti sebenarnya tidak eksis dan tampaknya dalam kondisi baik dari luar.
Tergantung pada kualitas keseluruhan dari aplikasi pinjaman, kedua jenis penilaian dapat diperlukan. Jika ada uang muka yang besar dan peminjam memiliki kredit yang sangat baik hanya drive-by mungkin diperlukan. Jika tidak, mengantisipasi penilaian penuh yang akan dilakukan.
Langganan:
Postingan (Atom)